Barrierefreies Wohnen im Herzen der Stadt: Zentralgelegene 2-Zimmer im Erdgeschoss mit Terrasse

Die angebotene Immobilie ist eine großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit einer Gesamtfläche von etwa 63 Quadratmetern. Sie befindet sich in einem gepflegten 18-Parteien-Haus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre angenehme Lage. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Highlight bildet der kleine Wintergarten, der für weitere Entspannungsmöglichkeiten sorgt. Die Ausstattung der Wohnung ist ansprechend und bietet einen hohen Wohnkomfort. Moderne Elemente und eine funktionale Einrichtung prägen das Ambiente. Der Wintergarten bietet ganzjährig einen erholsamen Rückzugsort. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 560 Euro, was einer Jahresmiete von 6.720 Euro entspricht. Das monatliche Hausgeld beträgt 245 Euro und deckt die Nebenkosten für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums sowie die Verwaltungskosten ab. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, guter Lage, solider Mieteinnahmen und überschaubaren Nebenkosten macht dieses Objekt zu einer interessanten Immobilie auf dem Markt.

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