Charmante Altbauwohnung mit modernem Flair – Denkmalgeschützt & renditestark

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem historischen Altbau, der im Jahr 2013 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss. Eine letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt und der Gebäudezustand wird als Erstbezug nach Sanierung beschrieben. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, ein Balkon mit einer Fläche von 7.64 m² und ein Keller mit einer Fläche von 10 m². Die 59.12 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Der Wohnbereich ist hell und geräumig und bietet genügend Platz zum Entspannen. Die Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Immobilie ist aktuell vermietet, was sie zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem begehrten Stadtviertel ist hoch, daher ist eine langfristige Vermietung sehr wahrscheinlich. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet eine gute Infrastruktur. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit Potenzial für eine solide Rendite.

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