*Kapitalanleger aufgepasst* Vermietete Wohnung in Zentraler Lage
ca. 63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1958
Baujahr
1
Schlafzimmer
149.000 €Kaufpreis
Erdgeschoss zum Kauf
46446 Emmerich am Rhein
Zum Kauf
Vermietet
Gartennutzung
Objekt-Nr.
123870747#R24TE
Käuferprovision
3,57 inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
205 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Etage
1
Etagen
3
Schlafzimmer
1
Terrassen
1
Baujahr
1958
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Bad mit
Dusche
Boden
Fliesen
Stellplatz-Details
Garage
Anzahl
1
BeschreibungDiese schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Garage bietet ein erstklassiges Wohngefühl in bester Lage von Emmerich am Rhein. Die Eigentumswohnung ist lediglich für Kapitalanleger gedacht, da die solvente, rüstige selbst nutzende Eigentümerin auch nach dem Verkauf dort wohnen bleiben möchte.
Ausstattung:
– Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit elektrischen Rollläden für maximale Privatsphäre
– Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche für höchsten Komfort
– Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten für eine ruhige Nachtruhe
– Praktischer Wintergarten, der von der Küche aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt
– Eigener Gartenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt und sich ideal für gesellige Stunden eignet
– Einzelgarage für sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs sowie zusätzlicher Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum
– Eigener Kellerraum mit Toilette und Waschtisch für zusätzlichen Komfort
Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt 205,00€ worin die Rücklagenbildung bereits inclusive ist.
Die aktuellen Rücklagen belaufen sich auf 6.350,35€
Die Kaltmiete beträgt 550€ für die Wohnung und 50€ für die Garage.
Diese einzigartige Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.LageDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Emmerich, anknüpfende Bus- und Bahnverbindungen sind Fußläufig zu erreichen. Alltägliche Erledigungen, wie das Einkaufen etc. sind unweit der Liegenschaft vorzufinden. Für die kleinen unter uns gibt es ebenfalls viele Anlaufpunkte wie das Schwimmbad „Embricana“ oder Spielplätze.