BeschreibungDas geräumige Ladenlokal befindet sich in erstklassiger Lage in der Fußgängerzone Kleve. Das Lokal bietet eine beidseitige Fensterfront, eine großzügige Verkaufsfläche von mehr als 50 m² und zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss Die Hauptebene ist ebenerdig, über eine Treppe gelangt man zu den Kellerräumen.
Im Untergeschoss mit ca. 50 m² befindet sich aktuell eine voll ausgestattete Küche sowie eine Toilette. Außerdem stehen noch zwei Lagerräume zur Verfügung.
Insgesamt ist dies ein vielseitig nutzbares Ladenlokal mit großzügigen Verkaufsflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.LageDie Immobilie in der Große Straße 61 befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kleve innerhalb der stark frequentierten Fußgängerzone. Die Große Straße zählt zu den wichtigsten Einkaufsstraßen der Stadt und ist geprägt durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Gastronomieangebote sowie Filialisten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Modegeschäfte, Telekommunikationsanbieter, Drogerien und weitere Nahversorgungsangebote.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit für Fußgänger sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Mehrere Bushaltestellen, darunter „Wasserstraße“ und „Fischmarkt“, liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unter anderem am Großen Markt sowie an der Stadthalle Kleve.
Durch die zentrale Innenstadtlage besteht eine hohe Kundenfrequenz sowohl durch Einwohner der Stadt Kleve als auch durch Besucher aus dem Umland und den benachbarten Niederlanden. Die Umgebung weist eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten auf und bietet damit gute Standortvoraussetzungen für Handels- oder Dienstleistungsnutzungen.