Vielseitig nutzbares Ladenlokal in zentraler Fußgängerzonenlage von Kleve
ca. 70 m²
Nutzfläche
1.000 €Kaltmiete
Verbrauchermarkt zur Miete
47533 Kleve
Zur Miete
Räume veränderbar
Barrierefrei
Objekt-Nr.
123870638#R24TE
Die Immobilie
Kaltmiete
1.000 €
Warmmiete
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
2.250,00 €
Nutzfläche
ca. 70 m²
Ladenfläche
ca. 70 m²
Kellerfläche
ca. 40 m²
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.08.2026
BeschreibungRaum für Ihre Ideen – attraktive Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Sie suchen einen zentral gelegenen Standort für Ihr Geschäft und möchten Ihre eigenen Ideen verwirklichen? Dann bietet dieses Ladenlokal inmitten der Klever Fußgängerzone die ideale Gelegenheit.
Die ca. 70 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage und die barrierefreie Zugänglichkeit. Die Fläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Geschäftsidee individuell umzusetzen und Ihre Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ob Einzelhandel, Boutique, Büro, Studio, Beratungsangebot, Kosmetik, Dienstleistung oder ein ganz anderes Konzept – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Durch die Lage in der Fußgängerzone profitieren Sie von einer guten Sichtbarkeit und der täglichen Laufkundschaft.
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 40 m² Keller- bzw. Lagerfläche zur Verfügung. Diese bietet praktischen Stauraum und schafft zusätzliche Möglichkeiten für die Lagerung von Waren, Materialien oder Unterlagen.
Die Räumlichkeiten der Immobilie bieten großzügige Möglichkeiten für vielfältige Nutzungskonzepte. Mit einer offenen Gestaltung und großen Fenstern, die für eine helle Atmosphäre sorgen, laden die Räume zum Verweilen und Entdecken ein. Die Ausstellungsfläche bietet genügend Platz für die Präsentation von Produkten oder Kunstwerken, während der Ladenbereich sich ideal für den Verkauf von Waren eignet. Der Keller kann als Lagerfläche genutzt werden und bietet zusätzlichen Raum für Vorräte.
Zusätzlich zu den Hauptbereichen verfügt die Immobilie über ein Badezimmer, das mit WC und Waschbecken ausgestattet ist. Die zentrale Lage des Gebäudes bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur. Mit seiner gepflegten Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine attraktive Option für Unternehmen oder Einzelpersonen, die nach einer neuen Geschäftsfläche suchen.Ausstattungca. 70 m² Ladenfläche
ca. 40 m² zusätzliche Keller-/Lagerfläche (2 Räume)
barrierefreier Zugang
separate ToiletteLageDas Ladenlokal befindet sich in zentraler und attraktiver Innenstadtlage von Kleve, direkt in der Kavarinerstraße – einer der etablierten Einkaufs- und Flanierlagen der Stadt. Die Kavarinerstraße gilt als Kleves erste Fußgängerzone und ist geprägt von Fachgeschäften, Gastronomie und einer angenehmen Aufenthaltsqualität.
Die zentrale Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Fußgängerzone bildet einen wesentlichen Bestandteil des innerstädtischen Einkaufs- und Aufenthaltsbereichs und verbindet die Kavarinerstraße mit weiteren zentralen Straßen und Plätzen der Klever Innenstadt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Der Klever Bahnhof mit angeschlossenem Busbahnhof liegt im Bereich der Innenstadt und ist von der zentralen Innenstadt aus gut erreichbar. Vom Bahnhof bestehen unter anderem Zugverbindungen Richtung Düsseldorf sowie zahlreiche Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden.
Für Kunden, Mitarbeiter und Besucher stehen zudem zahlreiche Parkmöglichkeiten im Umfeld der Innenstadt zur Verfügung. Die zentrale Lage ermöglicht es, das Ladenlokal sowohl mit dem Pkw als auch mit dem Fahrrad und insbesondere zu Fuß bequem zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsangebote, Cafés und gastronomische Einrichtungen. Dadurch profitiert der Standort von der bestehenden innerstädtischen Infrastruktur und der regelmäßigen Besucherfrequenz.
Die Kavarinerstraße 28 bietet somit einen attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Adresse, gute Erreichbarkeit und die Nähe zum innerstädtischen Geschehen legen.