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Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1995. Die Wohnfläche beträgt großzügige 82 m² und die Energieeffizienzklasse ist D. Der Garten steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit einer Fläche von 8 m². Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung. Der Gebäudezustand ist unsaniert.

Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen insgesamt drei Zimmer. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für gemütliche Abende und ist durch den Zugang zum Balkon lichtdurchflutet. Die beiden Schlafzimmer bieten genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die Küche ist separat und bietet genug Platz für einen Essbereich.

Diese Etagenwohnung mit Öl-Heizung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche und die Möglichkeit, den Garten zu nutzen. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die unsanierte Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen bei der Renovierung umzusetzen. Die zentrale Lage in der Stadt macht Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig geplante Neubauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit großzügigen Räumlichkeiten und einem besonderen Wohnambiente. Der Erstbezug ist für Dezember 2026 vorgesehen.

Auf ca. 74,41 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz zum Wohlfühlen. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur offenen Küche ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept schafft. An die Küche grenzt ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss.

Auch hinsichtlich Komfort und langfristiger Wohnqualität ist die Wohnung besonders attraktiv. Durch die Lage im 1. Obergeschoss und den vorhandenen Aufzug über alle Etagen eignet sie sich hervorragend für Senioren und alle, die auch im Alter komfortabel und möglichst barrierearm wohnen möchten. Wer das eigene Einfamilienhaus verkauft hat oder einen Verkauf plant, findet hier eine moderne und gut durchdachte Alternative, die den Wechsel in eine neue Lebensphase erleichtert – ohne auf Wohnkomfort, Privatsphäre und einen eigenen Außenbereich verzichten zu müssen.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und sich ideal für entspannte Stunden, ein Frühstück im Freien oder gemütliche Abende eignet.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ca. 11 m².

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Dieser verfügt über einen Zugang zu einer Wallbox, sodass die Voraussetzungen für das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs geschaffen sind.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem miteinander verbindet und somit einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig geplante Penthousewohnung im Neubau verbindet modernes Wohnen mit großzügigen Räumlichkeiten und einem besonderen Wohnambiente. Der Erstbezug ist für Dezember 2026 vorgesehen.

Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz zum Wohlfühlen. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur offenen Küche ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept schafft. An die Küche grenzt ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine bodentiefe Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss.

Auch hinsichtlich Komfort und langfristiger Wohnqualität ist die Penthousewohnung besonders attraktiv. Durch den Aufzug über alle Etagen ist die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar und eignet sich daher auch hervorragend für Senioren und alle, die vorausschauend und möglichst barrierearm wohnen möchten. Wer das eigene Eigenheim verkauft hat oder einen Verkauf plant, findet hier eine moderne und hochwertige Alternative, die den Übergang in eine neue Lebensphase erleichtert – ohne auf großzügiges Wohnen, Privatsphäre und einen eigenen Außenbereich verzichten zu müssen.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 21 m² große Dachterrasse, die Ihnen einen großzügigen privaten Außenbereich bietet. Ob zum Frühstück in der Morgensonne, zum Entspannen nach Feierabend oder für gemütliche Abende mit Freunden – hier lässt sich das Wohnen in vollen Zügen genießen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ca. 12 m².

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen außerdem eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Sowohl die Garage als auch der Stellplatz verfügen über einen Zugang zu einer Wallbox, sodass die Voraussetzungen für komfortables Laden eines Elektrofahrzeugs geschaffen sind.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem miteinander verbindet und somit einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Ein Penthouse, das Großzügigkeit, Komfort und modernes Wohnen miteinander verbindet – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Diese außergewöhnlich, großzügige und luxuriöse Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Emmerich am Rhein und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, moderne Ausstattung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Mit hochwertiger Ausstattung, edlen Marmorfliesen im Bad, einer separaten Gästetoilette und einer geräumigen Einbauküche erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche.

Herzstück der Wohnung ist das sehr große Wohnzimmer, mit einem atemberaubenden Blick direkt auf den Rhein, dass dank der großzügigen Fensterflächen von Tageslicht durchzogen wird und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die großen Fenster sorgen nicht nur hier, sondern in der gesamten Wohnung für eine helle, freundliche Stimmung. Elektrische Rollläden bieten dabei zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen – ideal für den Morgenkaffee oder den Ausklang des Tages.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Das Hauptbadezimmer ist mit einer hochwertigen Ausstattung, edlen Marmorfliesen, Dusche, Badewanne sowie einem großen Fenster, das für viel Licht und optimale Belüftung sorgt, ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, perfekt für Familie und Besucher.
Ebenfalls verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, die jeweils großzügig dimensioniert sind und genügend Raum bieten.

Diese 165 m² große 4-Zimmer-Wohnung an der Rheinpromenade 31 in Emmerich bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse. Genießen Sie den beeindruckenden Blick auf den Rhein und die Annehmlichkeiten einer erstklassigen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!