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Charmante 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Schulgebäude ** WBS erforderlich **

Diese schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit besonderem Charakter. Das Gebäude ist ein liebevoll restauriertes, ehemaliges Schulgebäude und steht heute unter Denkmalschutz – ein echtes Unikat mit Geschichte.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3 Metern, die für ein luftiges und offenes Wohngefühl sorgt. Besonders das Wohnzimmer ist ein Highlight: Bodentiefe Fenster bieten viel Tageslicht und direkten Zugang zum Balkon sowie zur angrenzenden Terrasse und dem Garten – ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen Lage.

Alle Räume sind großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar. Das große Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine barrierefreie Dusche, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die ruhige Lage, kombiniert mit dem besonderen Charme des denkmalgeschützten Gebäudes, macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Ruhe und Wohnqualität legen.

**Wohnberechtigungsschein ist erforderlich**

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Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Potenzial!

Diese Gewerbefläche aus dem Jahr 1990 befindet sich auf der Erdgeschossebene eines dreistöckigen Gebäudes. Der Keller der Immobilie bietet zusätzliche Fläche von 28,96 m² und der Gesamtzustand des Gebäudes ist gepflegt.

Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großzügigen Hauptraum, der vielseitig genutzt werden kann, sowie einem separaten Lagerraum. Die großen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räume sind insgesamt gut geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzlich verfügt die Gewerbefläche über eine angrenzende Küche und ein Badezimmer. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Diese Gewerbefläche bietet ideale Bedingungen für vielseitige Gewerbebetriebe und ist sowohl für Start-Ups als auch für etablierte Unternehmen geeignet.

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Tauschen Sie Ihr zu großes Eigenheim gegen eine exklusive Seniorenwohnung in Kleve

Aufgrund Ihres fortgeschrittenen Alters oder möglicher körperlicher Einschränkungen ist die Bewirtschaftung eines eigenen Hauses oft mit großen Herausforderungen verbunden. Wenn Sie auf der Suche nach einer komfortablen Mietwohnung sind, bieten wir Ihnen hier die passende Lösung.

Diese barrierearme 4-Zimmer-Wohnung in Kleve überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für ein selbstbestimmtes Wohnen, selbst im höheren Alter. Gerne unterstützen wir Sie zudem beratend, falls Sie den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie in Erwägung ziehen.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, der bis in den Keller führt. Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftskeller. Ein großzügiger Garten und eine geräumige, sowie überdachten Terrasse runden dieses attraktive Angebot ab.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen hellen und großzügigen Eingangsbereich, gefolgt von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener und moderner Küche. Die Küche ist in einem neuwertigen Zustand und vollumfänglich ausgestattet. Diese kann von dem Vormieter gerne käuflich erworben werden. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der für ein modernes und wohnliches Ambiente sorgt. Zwei große Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie auf die ruhig gelegene, überdachte Terrasse sowie in den weitläufigen Garten, der ausreichend Platz für gärtnerische Aktivitäten bietet.

Der Schlafbereich ist über eine stilvolle Stucktür erreichbar. Das erste Schlafzimmer liegt direkt neben dem Gäste-Bad und überzeugt durch ein großes Fenster sowie den ebenfalls verlegten Vinylboden.
Das Gäste-Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. In beiden Bädern wurden ausschließlich hochwertige Sanitäranlagen verbaut.

Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster. Direkt angrenzend befindet sich das zweite Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, die für viel Helligkeit sorgen.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

In der gesamten Wohnung sind elektrische Rollläden installiert. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuell regulierbar und wird über eine moderne, umweltfreundliche Erdwärmeheizung betrieben.

Haustiere sind in dieser Immobilie leider nicht gestattet.

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Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung – Wohnen zwischen Rheinpromenade & City

Die angebotene Immobilie ist eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 82,41 m², die sich auf der dritten Etage eines sanierten Gebäudes mit insgesamt vier Etagen befindet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Balkone. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und Helligkeit. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die beiden Balkone sind ideal für entspannte Momente im Freien, sei es für das Frühstück am Morgen oder zum Entspannen nach einem langen Tag.

Der Wohnbereich lässt sich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gut gelegenen Immobilie sind.

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Einzigartige Untertage-Liegenschaft bei Xanten – ehemaliger Atomschutzbunker zur Vermietung

Inmitten des malerischen Xantener Stadtteils Birten befindet sich eine außergewöhnliche unterirdische Liegenschaft, die nun zur Vermietung steht: ein ehemaliger Atomschutzbunker aus dem Jahr 1967. Strategisch zwischen Feldern und einem kleinen Waldgebiet gelegen, eröffnet dieses Bauwerk ein Höchstmaß an Sicherheit und Ruhe, kombiniert mit historischer Bedeutung und einem beeindruckenden Potenzial für vielfältige Nutzungskonzepte. Über eine außenliegende, steile Treppe gelangt man zwölf Meter unter die Erde zu einer massiven Stahltür, die den Zugang zu rund 850 Quadratmetern Nutzfläche markiert. Geschützt durch vier Meter starke Betondecken und in erstaunlich gut erhaltenem Zustand, präsentiert sich die Anlage als Zeitkapsel aus dem Kalten Krieg. Viele der technischen Einrichtungen wie Schaltkästen, Transformatoren, Teile der Elektrik, Sanitäranlagen und das Belüftungssystem sind noch vorhanden und unterstreichen die robuste Bauweise des Gebäudes.

Die Lage im ruhigen Stadtteil Birten, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Xantens entfernt, bietet eine naturnahe Umgebung mit landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Archäologische Park Xanten, eine der bedeutendsten römischen Fundstätten Deutschlands. Diese Kombination aus Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Sicherheits- und Schutzkonzepten wie Server- oder Datenzentren, Forschungs- oder Laborbereichen und Hochsicherheitsarchiven bis hin zu kreativen und gewerblichen Ideen wie Kunst- und Kulturprojekten, Escape Rooms, Film- und Fotolocations oder Werkstätten. Auch als private Rückzugsmöglichkeit, Lagerstätte oder besondere Hobbyfläche bietet sich die Immobilie an. Aufgrund ihrer abgeschiedenen Lage und der außerordentlich stabilen Bauweise eignet sie sich für Visionäre, die ein einzigartiges Objekt mit maximaler Privatsphäre und Sicherheit suchen.

Die Mietkonditionen werden individuell nach Nutzungskonzept vereinbart, wobei langfristige Mietverhältnisse bevorzugt werden. Interessenten erhalten auf Anfrage gerne weitere Informationen sowie die Möglichkeit einer Besichtigung dieser besonderen Liegenschaft.

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