Büro/Praxis mieten

Mitten im Herzen der Klever Innenstadt präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in guter Lage der Fußgängerzone. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Praxisräume – mit hervorragender Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz.

Objektdetails auf einen Blick:

Ca. 120 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
Zusätzlich 40 m² Lagerfläche im Keller
Barrierefreier Zugang
Große Schaufensterfront für optimale Präsentation
Elektrische Schiebetür im Eingangsbereich
Klimaanlage für angenehmes Raumklima
Gas-Heizung
Gepflegter Zustand (Baujahr 1959)
Gute Anlieferungsmöglichkeiten über die Kirchstraße

Flächen & Nutzungsmöglichkeiten:
Die großzügig geschnittene Verkaufsfläche umfasst insgesamt vier flexibel nutzbare Räume. Dank der offenen Gestaltung und der vorhandenen Infrastruktur eignet sich die Einheit ideal für verschiedenste Gewerbekonzepte – ob Einzelhandel, Boutique, Büro oder Praxis.

Besonders attraktiv: Die Immobilie wurde zuletzt als Süßwarengeschäft genutzt. Regalsysteme sind bereits vorhanden, sodass ein neuer Einzelhandelsbetrieb mit minimalem Aufwand direkt starten kann. Dies spart nicht nur Zeit, sondern auch Investitionskosten.

Lage:
Die Hagsche Straße zählt zu den gefragtesten Einkaufsstraßen in Kleve. Profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz, einer gewachsenen Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistern.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, eine sofort nutzbare Gewerbefläche zu mieten. Ob als Neustart oder Erweiterung – hier finden Sie die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Mitten im Herzen der Klever Innenstadt präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in guter Lage der Fußgängerzone. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Praxisräume – mit hervorragender Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz.

Objektdetails auf einen Blick:

Ca. 120 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
Zusätzlich 40 m² Lagerfläche im Keller
Barrierefreier Zugang
Große Schaufensterfront für optimale Präsentation
Elektrische Schiebetür im Eingangsbereich
Klimaanlage für angenehmes Raumklima
Gas-Heizung
Gepflegter Zustand (Baujahr 1959)
Gute Anlieferungsmöglichkeiten über die Kirchstraße

Flächen & Nutzungsmöglichkeiten:
Die großzügig geschnittene Verkaufsfläche umfasst insgesamt vier flexibel nutzbare Räume. Dank der offenen Gestaltung und der vorhandenen Infrastruktur eignet sich die Einheit ideal für verschiedenste Gewerbekonzepte – ob Einzelhandel, Boutique, Büro oder Praxis.

Besonders attraktiv: Die Immobilie wurde zuletzt als Süßwarengeschäft genutzt. Regalsysteme sind bereits vorhanden, sodass ein neuer Einzelhandelsbetrieb mit minimalem Aufwand direkt starten kann. Dies spart nicht nur Zeit, sondern auch Investitionskosten.

Lage:
Die Hagsche Straße zählt zu den gefragtesten Einkaufsstraßen in Kleve. Profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz, einer gewachsenen Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistern.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, eine sofort nutzbare Gewerbefläche zu mieten. Ob als Neustart oder Erweiterung – hier finden Sie die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Mitten im Herzen der Klever Innenstadt präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in guter Lage der Fußgängerzone. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Praxisräume – mit hervorragender Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz.

Objektdetails auf einen Blick:

Ca. 120 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
Zusätzlich 40 m² Lagerfläche im Keller
Barrierefreier Zugang
Große Schaufensterfront für optimale Präsentation
Elektrische Schiebetür im Eingangsbereich
Klimaanlage für angenehmes Raumklima
Gas-Heizung
Gepflegter Zustand (Baujahr 1959)
Gute Anlieferungsmöglichkeiten über die Kirchstraße

Flächen & Nutzungsmöglichkeiten:
Die großzügig geschnittene Verkaufsfläche umfasst insgesamt vier flexibel nutzbare Räume. Dank der offenen Gestaltung und der vorhandenen Infrastruktur eignet sich die Einheit ideal für verschiedenste Gewerbekonzepte – ob Einzelhandel, Boutique, Büro oder Praxis.

Besonders attraktiv: Die Immobilie wurde zuletzt als Süßwarengeschäft genutzt. Regalsysteme sind bereits vorhanden, sodass ein neuer Einzelhandelsbetrieb mit minimalem Aufwand direkt starten kann. Dies spart nicht nur Zeit, sondern auch Investitionskosten.

Lage:
Die Hagsche Straße zählt zu den gefragtesten Einkaufsstraßen in Kleve. Profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz, einer gewachsenen Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistern.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, eine sofort nutzbare Gewerbefläche zu mieten. Ob als Neustart oder Erweiterung – hier finden Sie die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Sie suchen den perfekten Ort für Ihre Geschäftsidee? Voilà da ist er! Durch die ebenerdige Eingangstür (ganz ohne Klettern oder Kletterschuhe!) betreten Sie ein großzügiges Ladenlokal, das zuletzt über 10 Jahre lang einem Bekleidungsgeschäft diente. Es hat also Erfahrung – und Stil!

Verkaufsfläche mit Charme und Potential
Im vorderen Bereich erwartet Sie ein heller, offener Verkaufsraum mit Fliesenboden (leicht zu reinigen – sogar nach einer spontanen Konfettiparty!). Rechts und links stehen noch Regalwände, die vom Vormieter stammen. Sie dürfen sie behalten – oder kunstvoll umgestalten. Vielleicht zum Bücherregal, Smoothie-Altar oder Sneaker-Schrein?

Licht, Strom und Heizung – läuft bei uns!
Steckdosen? Mehr als genug – für Kassen, Kaffeemaschinen oder sogar eine Mini-Disco-Kugel. Die Deckenbeleuchtung bringt alles ins rechte Licht und dank der riesigen Fensterfront bleibt Ihr Ladenlokal immer schön hell – ganz ohne Vitamin-D-Mangel.
Unter dem Schaufenster (doppelt verglast, weil einfach kann ja jede*r!) sorgt ein Heizkörper mit moderner Gaszentralheizung für kuschelige Temperaturen. Im Winter also keine Eiszapfen an der Kasse!

Flexibilität ist Trumpf
Die Räume im hinteren Bereich sind so vielseitig wie ein Schweizer Taschenmesser: Lager? Büro? Chillout-Lounge mit Lavalampe? Alles machbar! Und weil das Leben zu kurz für Platzmangel ist, gibt’s obendrauf noch einen Lagerraum im Keller.

Kurz gesagt: Dieses Ladenlokal ist wie ein leeres Notizbuch – nur viel größer, wärmer und mit Schaufenster. Sie haben die Idee – wir haben den Raum dafür. Und der steht aktuell noch leer. Aber nicht mehr lange, wenn Sie schnell sind!

Zur Vermietung steht diese repräsentative Bürofläche in gepflegtem Zustand in unmittelbarer Nähe zur Klever Fußgängerzone.
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer in sich abgeschlossenen Einheit im Erdgeschoss eines sich in sehr guter Lage befindlichen Mehrfamilienhaus und verfügt über ca. 40 m² Bürofläche.
Durch die bodentiefen Fenster sowie eine gläserne Eingangstüre wird die Räumlichkeit lichtdurchflutet und erzeugt eine helle und freundliche Atmosphäre, welche die Kunden zum Eintreten einlädt.

Dieses Objekt bietet Ihnen mit seiner Toplage die besten Voraussetzungen um sich Ihren Traum der Selbständigkeit zu verwirklichen.

In der Kastellstraße 31-35 in Kalkar bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Einzelbüros mit einer Größe von 16 bis 35 m² zu mieten. Insgesamt stehen 20 moderne und helle Büroräume zur Verfügung, die teilweise mit Klimaanlagen und Rollläden ausgestattet sind. Das Gebäude umfasst ca. 35 Büroräume, die durchdacht auf verschiedene Trakte verteilt sind, um eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre zu schaffen.

Ausstattung und Gemeinschaftsbereiche:
Unsere Büros sind nicht nur funktional, sondern bieten auch Zugang zu einer Vielzahl von Gemeinschaftseinrichtungen, die den Arbeitsalltag erleichtern:

-Toiletten: mehrere Toiletten stehen zur gemeinsamen Nutzung bereit.
-Gemeinschaftsküchen: 2 voll ausgestattete Gemeinschaftsküchen, in denen Sie Ihre Pausen genießen können.
-Besprechungsräume: Mehrere Besprechungsräume stehen zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Diese sind mit hochwertiger Technik ausgestattet und verfügen über Beamer, Soundanlagen, Stühlen, etc.
-Außenanlage: Eine neu angelegte Außenanlage bietet eine entspannende Umgebung für Pausen, Firmenevents oder Meetings.

Zusätzliche Services
Für eine noch angenehmere Nutzung unserer Büroräume bieten wir zusätzliche Services an:

-WLAN: Nutzen Sie unser bestehendes WLAN-Netzwerk für nur 15 € pro Monat oder schließen Sie einen eigenen Vertrag ab.
-PKW-Stellplätze: Parkplätze können für 15 € pro Stellplatz monatlich angemietet werden. Für E-Fahrzeuge sind ebenfalls Stellplätze vorhanden.

Flexible Mietoptionen
Unsere Mietoptionen sind ebenso flexibel wie unsere Räumlichkeiten:

-Einzelbüros: Mieten Sie einzelne Büroräume nach Ihrem Bedarf.
-Separater Trakt: Für größere Teams oder spezielle Anforderungen besteht die Möglichkeit, einen separaten Trakt mit 10 Büroräumen und eigenen 2 Toiletten zu mieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihren neuen Arbeitsplatz in der Kastellstraße 31-35 in Kalkar zu präsentieren!