Büro/Praxis mieten

Exklusive Gewerbeflächen in stilvoller Stadtvilla – Repräsentative Büroräume!

Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt der Spitzenklasse!

Die großzügigen Büroflächen über 3 Etagen befinden sich in einer stilvollen Villa, die man über einen repräsentativen Eingangsbereich betritt.
Von dort erreicht man über ein elegantes Treppenhaus die einzelnen Büroetagen.
Die Fläche im Erdgeschoss von ca. 120,00 m² erstreckt sich über insgesamt 3
Räume, einen großzügigen Empfangsbereich, eine Küche sowie getrennte
WC´s für Damen und Herren.
Das 1. Obergeschoss mit einer Nfl. von ca. 120,00 m², teilt sich auf in
insgesamt 4 Büros, von denen 2 über einen Balkon verfügen. Ferner
stehen im 1. Obergeschoss eine Küche, sowie getrennte Damen- und
Herren-WC´s zur Verfügung.
Im Dachgeschoss, ca. 100,00 m² Nfl. befinden sich weitere 2 Büroräume, sowie das repräsentative Chefbüro ausgestattet mit hochwertigsten Materialien, wie der edle Eichenparkett, eine angrenzende Dachterrasse, eine Teeküche, sowie ebenfalls getrennte Damen- und Herren-WC´s.
Im Untergeschoss mit ca. 100,00 m² befinden sich diverse
Lagerräumen.
Darüber hinaus stehen ein großer Garten sowie zahlreiche Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung Die stilvoll restaurierte Villa mit insgesamt 3 Etagen (EG, 1. OG und DG)
ist großzügig und exklusiv ausgestattet mit Parkett, Glaswänden, repräsentativer Terrasse, Kücheneinrichtungen, Büro- und Besprechungsräumen und mehreren WC-Anlagen.

Das Objekt eignet sich besonders für freiberufliche Tätigkeiten
(Steuerberater, Rechtsanwälte, Unternehmensberatungen, Marketing- und Werbeagenturen, EDV Unternehmen etc.).

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**Helle Bürofläche in Innenstadtnähe**

Zur Vermietung steht diese repräsentative Bürofläche in gepflegtem Zustand in unmittelbarer Nähe zur Klever Fußgängerzone.
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer in sich abgeschlossenen Einheit im Erdgeschoss eines sich in sehr guter Lage befindlichen Mehrfamilienhaus und verfügt über ca. 40 m² Bürofläche.
Durch die bodentiefen Fenster sowie eine gläserne Eingangstüre wird die Räumlichkeit lichtdurchflutet und erzeugt eine helle und freundliche Atmosphäre, welche die Kunden zum Eintreten einlädt.

Dieses Objekt bietet Ihnen mit seiner Toplage die besten Voraussetzungen um sich Ihren Traum der Selbständigkeit zu verwirklichen.

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**Attraktive Gewerbefläche in Innenstadtlage**

Zur Vermietung steht dieses Ladenlokal in einem gepflegten Zustand in einer Seitenstraße der Klever Fußgängerzone, hier können Sie mit Ihrer Geschäftsidee durchstarten.

Die Immobilie verfügt über einen schönen Ausstellungsraum mit ca. 30 m², der durch die bodentiefen Fenster hervorragend ausgestrahlt wird, sodass Sie Ihre Waren ins beste Licht rücken können.
Über eine kleine Treppe gelangt man in den geräumigen Verkaufsraum mit ca.50 m². Hier bietet sich Ihnen viel Platz, ihre Waren auszustellen und zu verkaufen.
Die Mitte des Raumes bildet ein großer Tresen, welcher rundum begänglich ist.

Dieses Ladenlokal erstreckt sich auf ca. 120 m² und bietet mit seiner Toplage die besten Voraussetzungen um sich einen Traum zu verwirklichen.

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Vielseitig nutzbare Gewerbe und Praxisflächen

Wir bieten Ihnen vier Gewerbe/ Praxisflächen in zentraler Innenstadtlage von Kleve, die bislang als Büro und Gastronomie geführt wurden. Der Hausabschnitt Große Straße 3-9 umfasst 6 Gewerbeeinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich zwei Textilgeschäfte. Die im 1.Obergeschoss liegenden Gewerbe/ Praxisflächen, welche zur Vermietung stehen sind aufgeteilt in zwei ca. 200 m² große Räume und verfügen über einen separaten Eingang. Im 2. Obergeschoss sind zwei weitere Gewerbe/ Praxisflächen mit ebenfalls je 200m² gelegen, die auch ideal als Großraumbüros genutzt werden können. Ein Rückbau der Büro/ Gastroräume in eine beliebige Aufteilung, kann bei Bedarf vorgenommen werden. Es gibt keine tragenden Wände, weshalb einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten nichts im Wege steht.

Die Liegenschaften sind jeweils in sich abgeschlossen und einzeln nutzbar.

Bei einem Schlüssigem Konzept und einem Langfristigem Mietverhältnis, ist der Eigentümer durchaus bereit, diverse Investitionen zur Umgestaltung der Liegenschaft vorzunehmen.

Zu den angebotenen Einheiten gehören Pkw-Stellplätze.

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