Grundstück kaufen

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kleve-Rindern befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 360 m². Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung am Et Steentje. Es ist voll erschlossen und kann sofort bebaut werden.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Nr. 3-027-0 (vereinfachte Änderung Nr. 1) der Stadt Kleve. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet (WR) mit offener Bauweise. Zulässig ist die Errichtung eines Einzel- oder Doppelhauses mit einem Vollgeschoss. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, was einer maximal überbaubaren Fläche von ca. 144 m² entspricht. Die zulässige Firstrichtung sowie die Einhaltung der Baugrenzen, Vorgartenflächen und Höhenvorgaben (z. B. Trauf- und Firsthöhe) sind dem Bebauungsplan zu entnehmen. Stellplätze, Garagen und Nebenanlagen sind innerhalb der gekennzeichneten Flächen ebenfalls zulässig.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten – ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung erfüllen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von Kleve, die Sie in wenigen Minuten erreichen, sowie an das nahegelegene niederländische Arnheim oder Nimwegen.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und klaren baurechtlichen Vorgaben macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Möglichkeit für private Bauherren oder Kapitalanleger. Hier können Sie Ihr individuelles Wohnhaus nach modernen Standards errichten – eingebettet in eine harmonische Nachbarschaft mit guter Infrastruktur.

Diese Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von 3635 m² bietet die perfekte Gelegenheit für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von viel Grün und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ermöglicht den Bau großzügiger und moderner Wohnräume, welche viel Platz für Familien bieten. Ein- oder Zweifamilienhäuser können hier nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen errichtet werden. Durch die großzügige Grundstücksfläche besteht die Möglichkeit für einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumgrundstück in exklusiver Lage mit angrenzendem Privatwald zu sichern.
Das Grundstück überzeugt nicht nur durch die außergewöhnliche Größe von 3635 m² mit einer Vielzahl an gestalterischen Möglichkeiten, sondern auch durch die hervorragende Lage in bester Nachbarschaft.
Dem Grundstück gehören neben dem Hauptobjekt ein weiteres Gästehaus und eine Garage an.
Die Garage befindet sich neben der Auffahrt zum Grundstück, während das Gästehaus gegenüber des Haupthauses liegt.