Haus kaufen

Hier kommt Ihre Chance auf ein charmantes Haus mit viel Potenzial – und das in einer ruhigen, aber trotzdem zentralen Lage in Weeze. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 wurde in solider Massivbauweise errichtet und wartet nur darauf, von Ihnen in ein wahres Schmuckstück verwandelt zu werden. Auf einem 200 m² großen Grundstück bietet das Haus mit 84 m² Wohnfläche genug Platz, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist hier reichlich Raum für Ihre Ideen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Und falls Sie Stauraum benötigen: Der Keller mit 40 m² ist der perfekte Ort, um all die Dinge zu verstauen, die Sie nicht täglich brauchen – oder einfach als Hobbyraum, wenn der kreative Funke überspringt!

Dank der Renovierungen in den letzten Jahren ist das Haus keineswegs ein Museumsstück – so wurde das Kellerfenster 2025 erneuert, die Terrassenfenster 2023 und die Heizungsanlage 2020. Das heißt, Sie können sich auf eine moderne Heiztechnik freuen, ohne sich ständig über Kaltwände oder ungemütliche Winterabende Gedanken machen zu müssen.

Ach, und falls Sie noch ein extra Plus suchen: Eine Garage kann für nur 50 € im Monat direkt in der Nachbarschaft angemietet werden – denn wer möchte schon bei Wind und Wetter das Auto umparken, wenn es auch praktisch sein kann?

Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet, was sie zu einer echten Investitionsgelegenheit macht. Die Lage ist ruhig, aber dennoch bestens angebunden, sodass alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens nur einen Steinwurf entfernt sind.

Nutzen Sie die Chance, sich diesen Wohntraum zu sichern – und gestalten Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen. Es gibt genug Platz für Ihre Pläne, und das Potenzial, das hier auf Sie wartet, ist riesig. Werden Sie der Architekt Ihres eigenen kleinen Paradieses in Weeze!

Inmitten des historischen Ortskerns von Grieth, dort, wo Kopfsteinpflaster leise unter den Schuhen knirscht und jedes Haus seine eigene Geschichte erzählt, liegt ein besonderes Kleinod: die Liegenschaft in der Schlossstraße 44. Dieses Gebäude ist weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Stück lebendige Vergangenheit, das mit großer Sorgfalt bewahrt, modernisiert und mit Liebe zum Detail in die heutige Zeit geführt wurde. Wer alte Häuser schätzt, ihre Patina, ihre Ausstrahlung und ihren unvergleichlichen Charakter, wird sofort spüren, dass dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit darstellt.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses öffnet sich ein Raumgefühl, das man nur in historischen Gebäuden findet: hohe Decken von rund drei Metern, durchzogen von sichtbarem, altem Gebälk, das die Atmosphäre warmer Beständigkeit verströmt. Jeder Balken wirkt wie ein Zeuge vergangener Generationen – und doch verbindet sich das Alte hier harmonisch mit dem Komfort der Moderne. Sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige, angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich.

Der Kamin bildet dabei das Herzstück des Hauses. Er ist regelmäßig gewartet, verfügt über eine Wasserführung mit Wassertaschen und kann nach einer entsprechenden Sanierung wieder vollständig in Betrieb genommen werden. Damit bietet er nicht nur behagliche Strahlungswärme, sondern die Möglichkeit, effizient zur Unterstützung der Heizungsanlage beizutragen.

Das gesamte Haus wurde Ende der 1990er Jahre kernsaniert – mit großem Respekt gegenüber seiner Substanz und seinem Charakter. Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Gebäude eine Präsenz, die man heute nur noch selten findet. Hinter den historischen Mauern sorgen Doppelfenster aus den 98ern, moderne Heiztechnik sowie ein thermisch getrennter Dachboden dafür, dass Energie dort bleibt, wo sie hingehört: im Haus. Auch das Dach wurde 1998 erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Küche im gemütlichen Landhausstil bildet einen weiteren warmen Mittelpunkt des Hauses. Hier verbindet sich rustikale Geborgenheit mit Funktionalität – ein Ort, an dem man gerne verweilt, kocht, lacht und lebt. Die Raumaufteilung in den oberen Geschossen bietet zudem ausreichend Platz für Rückzug und individuelle Gestaltungsideen.

Auch technisch ist das Anwesen bestens für die Zukunft gerüstet: Auf dem Dach arbeitet eine Photovoltaik-Anlage mit 1.050 kWp, ergänzt durch einen 600-W-Wechselrichter und eine vorbereitete Speicherinstallation. Wer Nachhaltigkeit mit historischem Wohngefühl verbinden möchte, findet hier die seltene Kombination aus Tradition und modernem Energiebewusstsein. Eine Wallbox steht seit 2023 für E-Mobilität bereit. Die Gaszentralheizung wurde Anfang 2025 erneuert und ist ebenfalls für den Betrieb mit regenerativen Energieträgern ausgelegt.

Der Außenbereich fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein: Eine großzügige Terrasse aus hochwertigem Naturstein lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das charmante Gartenhaus zusätzlichen Raum bietet – ob als Stauraum, Werkstatt oder liebevoll gestalteter Rückzugsort im Grünen.

Dieses Zuhause spricht Menschen an, die sich nicht für das Erstbeste entscheiden, sondern das Besondere suchen: Ein Gebäude mit Authentizität, Würde und Seele, modernisiert mit der notwendigen Sorgfalt und dem Blick für das Wesentliche. Es ist ein Haus, das Geschichten erzählt und gleichzeitig bereit ist, neue aufzunehmen.

Wenn Sie ein Faible für das historische Handwerk alter Baumeister haben, wenn Sie den Duft alten Holzes lieben, die Wärme eines Kamins schätzen, ohne auf moderne Technik verzichten zu wollen – dann wird dieses Haus Ihr Herz berühren. Hier verbindet sich Vergangenheit mit Zukunft zu einem Ort, der nicht nur bewohnt, sondern gelebt werden möchte.

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 überzeugt mit einer Wohnfläche von 95 m² und einer Energieeffizienzklasse D. Auf einem Grundstück von 258 m² bietet das Haus mit Satteldach Platz für 2 Parkplätze und einen schönen Garten mit einer Fläche von 190 m². Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Langlebigkeit, während die Gas-Heizung für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Keller mit einer Fläche von 35 m².

Das Haus umfasst 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Die Zimmer verteilen sich auf 1,5 Etagen und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet – hier fühlt man sich sofort wohl.

Zusätzlich punktet die Immobilie mit weiteren Annehmlichkeiten wie einer Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der guten Lage und der praktischen Aufteilung eignet sich die Doppelhaushälfte ideal als gemütliches Zuhause für Menschen, die das Wohnen im eigenen Haus schätzen.

Dieses besondere Objekt vereint gediegenes wohnen mit moderner Ausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Haupthaus wurde im Jahr 1947 errichtet und 2014 durch einen großzügigen, Wintergarten erweitert. Im Zuge dieser Baumaßnahme erfolgte eine umfassende Sanierung, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Auf einer Wohnfläche von rund 156 m² und einem Grundstück von etwa 851 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination von Wohnen und Vermieten.

Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang, was ein unabhängiges Wohnen unter einem Dach ermöglicht. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und moderne Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der neu errichtete Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, der sich durch einen Teich und gepflegte Außenflächen auszeichnet. Für ein angenehmes Raumklima sorgen insgesamt vier moderne Klimaanlagen, die 2022 installiert wurden und somit nicht älter als vier Jahre sind. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut, und im Badezimmer ist bereits ein Anschluss für ein weiteres Bad vorhanden. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume sowie eine Werkstatt zur Verfügung – ideal für Hobby, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2014 erfolgten der Anbau des Wintergartens, sowie eine vollständige Sanierung, 2015 wurde das Dach des Haupthauses isoliert , 2017 wurden die Gasheizung, sämtliche Wasser-, Strom- und Abflussleitungen erneuert, und 2022 wurde das Dach des Bungalows renoviert sowie vier Klimaanlagen installiert. Die Fenster verfügen über eine Doppelisolierverglasung und sind etwa zehn Jahre alt. Zudem wurden alle Wände und Decken neu verputzt, wodurch ein modernes und gepflegtes Gesamtbild entsteht.

Das ca. 851 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Freizeit, Erholung und Gartenfreunde. Zum Außenbereich gehört ein Carport. Die Immobilie ist technisch auf einem sehr guten Stand und somit sofort bezugsfertig. Ein Energieausweis liegt vor. Die Verfügbarkeit ist ab Anfang oder Mitte 2026 nach Absprache gegeben.

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte in der Adresse Tannenbaum 16 in Goch präsentiert sich als modernes, hochwertig ausgestattetes Zuhause, das im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und seitdem kontinuierlich auf den neuesten technischen Stand gebracht wurde. Bereits beim Betreten fällt die besondere Sorgfalt auf, mit der das gesamte Objekt modernisiert wurde. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, alle Wände glatt verspachtelt und zusätzlich mit widerstandsfähigem Malerflies versehen, sodass ein durchgehend gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild entsteht. Ebenso wurden die Decken abgehängt und mit eleganten LED-Spots ausgestattet, die jedem Raum eine angenehm warme und dennoch moderne Atmosphäre verleihen.
Im Erdgeschoss sowie im Flur und Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Jeder Raum verfügt über ein eigenes Thermostat, wodurch die Temperatur individuell und sehr effizient geregelt werden kann. Die im Jahr 2018 neu eingebaute Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet mit einem hoch eingebauten Backofen sowie einem integrierten Gira-Radio eine hochwertige und funktionale Ausstattung. Auch in den Badezimmern wurde Wert auf Stil und Qualität gelegt: Das Gäste-WC wurde vollständig erneuert und verfügt neben modernen Sanitärelementen sogar über ein Pissoir und ein Fenster, während das Badezimmer im Obergeschoss mit einer großzügigen Dusche und einem weiteren Fenster viel Licht und Komfort bietet.
Der überwiegende Teil des Hauses ist mit einem hochwertigen Steinteppich ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht und langlebig ist, sondern auch optisch eine besondere Note setzt. Lediglich in den Schlafräumen kommen alternative Bodenbeläge zum Einsatz, um ein warmes und wohnliches Ambiente zu schaffen. Der Dachstuhl wurde im Rahmen der Sanierung ebenfalls im Jahr 2018 aufgedoppelt und gedämmt, ebenso wurde die Zwischendecke komplett neu gedämmt, was zur hervorragenden Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
In den Jahren nach der Kernsanierung wurde das Energiekonzept des Hauses konsequent weiterentwickelt. So wurde 2022 eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe installiert, die das Haus besonders kostensparend und umweltfreundlich mit Wärme versorgt. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,6 kWp und einem leistungsfähigen Stromspeicher mit 7,7 kWh Kapazität, wodurch ein hoher Anteil des eigenen Energiebedarfs selbst erzeugt werden kann. Für zusätzlichen Komfort wurde 2023 eine klimatisierende Anlage eingebaut, die an heißen Sommertagen für angenehm temperierte Räume sorgt.
Auch im Außenbereich zeigt sich die hochwertige Pflege des Eigentümers. Der Garten wurde im Jahr 2022 komplett neu angelegt und präsentiert sich heute mit einem frischen Rasen, neuer Bepflanzung und einer überdachten Terrasse als einladender Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die massiv errichtete und vollständig geflieste Garage bietet zusätzlichen Stauraum und ideale Parkmöglichkeiten.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein außergewöhnlich modernes, energieeffizientes und bis ins Detail gepflegtes Wohnambiente. Die Kombination aus umfassender Kernsanierung, hochwertiger Ausstattung, neuester Haustechnik und einem liebevoll gestalteten Außenbereich macht das Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges und nachhaltig ausgestattetes Zuhause suchen.

Dieses geräumige Zweifamilienhaus in Nierswalde bietet viel Platz für Familien, Handwerker und Hobbyprojekte. Die Immobilie wurde um 1950 erbaut, um ehemaligen Flüchtlingen Wohnraum zu bieten, und in den folgenden Jahren durch Schuppen, Wirtschaftsgebäude und Nebengebäude erweitert. Heute präsentiert sich das Haus als funktionales, modern ausgestattetes Zweifamilienhaus, das besonders für junge Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Handwerker interessant ist.

Die Wohnfläche von 150 m² ist optimal auf zwei Parteien verteilt. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, sodass beide Familien ausreichend Privatsphäre genießen. Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden Küchen sind modern ausgestattet und bieten viel Platz für gemeinsames Kochen. Ein Keller mit 50 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Das 1.821 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im großzügigen Schuppen mit einer Fläche von ca. 65 m² stehen vier Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Zusätzlich bietet der weitläufige Innenhof Platz für mindestens vier weitere Fahrzeuge und eignet sich ideal für Handwerker, Schrauber oder vielseitige Hobbyprojekte. Die gemütliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der große Garten viel Raum für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet.

Im Jahr 2003 wurde das Haus umfassend kernsaniert. Dabei wurden alle Strom-, Gas- und Wasserleitungen erneuert, neue Fenster eingebaut, die Klinkerfassade instandgesetzt und gedämmt, das Dach vollständig saniert und die Heizung modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Viessmann Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, die für effiziente Wärme und komfortables Warmwasser im gesamten Haus sorgt. Durch diese umfassenden Sanierungsmaßnahmen wurde das Haus technisch auf den neuesten Stand gebracht und bietet heute komfortables, energieeffizientes Wohnen.

Die Lage in Nierswalde ist ruhig und naturnah, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Das Haus ist ideal für Familien, die viel Platz, Ruhe und einen großen Garten suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur schätzen.

Dieses Anwesen eignet sich besonders für junge Familien, die Platz für Kinder und Gartenprojekte suchen, für Mehrgenerationen-Familien, die unter einem Dach wohnen möchten, oder für Handwerker und Autoliebhaber, die Werkstatt, Garagen und Schuppen optimal nutzen wollen. Dank der großzügigen Räume, des großen Grundstücks und der modernen Ausstattung bietet die Immobilie alle Möglichkeiten, sich individuell zu entfalten und das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Kurz gesagt: Das Zweifamilienhaus in Nierswalde vereint Platz, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein ideales Zuhause für Familien und Menschen, die Raum für Wohnen, Arbeiten und Freizeit suchen.