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Attraktives Investment: Modernisiertes Reihenhaus mit zwei Wohnungen in Top-Lage

Willkommen zu diesem charmanten Reihenhaus, das in zentraler Lage in Uedem zum Verkauf steht. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ideale Anbindung an Lebensmittelgeschäfte und öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Nutzung als zwei separate Wohnungen.

Dieses Haus, das um das Jahr 1900 erbaut wurde, erfuhr im Jahr 2019 eine umfassende Modernisierung, wodurch es den heutigen Wohnansprüchen optimal entspricht. Eine der bemerkenswertesten Modernisierungen betrifft die Fenster im gesamten Haus. Insbesondere im Erdgeschoss wurden spezielle Schallschutzfenster eingebaut, um den Straßenverkehrslärm innerhalb der Wohnung zu minimieren.

Weitere Renovierungen umfassten die Erneuerung der Elektronik im gesamten Haus sowie den Austausch der Zimmer- und Eingangstüren. Darüber hinaus wurde im Obergeschoss ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft.

Das Haus bietet die optimalen Möglichkeiten hier weiterhin in zwei abgetrennten Wohnungen zu bewohnen. Ebenso bietet es sich an, die Immobilie als großes Einfamilienhaus zu nutzen. Dank der zahlreichen Schlafzimmer stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen.

Die Gas- und Wasserleitungen wurden bereits für beide Wohnungen getrennt, sodass alle Vorbereitungen für die Vermietung an zwei verschiedene Parteien erledigt sind.

Dank eines modernen Brennwertkessels, der im Jahr 2019 erneuert wurde, wird das Warmwasser für das Obergeschoss dieses Gebäudes zuverlässig bereitgestellt. Im Erdgeschoss hingegen sorgt ein Durchlauferhitzer aus dem Jahr 2023 für angenehme Wärme. Zudem wurden im Jahr 2019 sowohl die Abwasser- als auch die Wasserrohre ausgetauscht, um eine optimale Funktionalität zu gewährleisten.

Die Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden modern gestaltet und bieten eine angenehme Umgebung für einen guten Start in den Tag. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in jedem Badezimmer vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Neben dem großzügigen Garten verfügt diese Immobilie über drei Garagen und einen großen Abstellraum, der bei Bedarf auch zu einer weiteren Garage umgebaut werden könnte. Dies bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge oder andere Gegenstände.

Entdecken Sie mit diesem Reihenhaus in zentraler Lage von Uedem eine einladende Kombination aus Tradition und Modernität. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Investoren gleichermaßen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Hauses begeistern!

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Traumhaftes Wohnen mit Garten: Schönes und renoviertes Reihenmittelhaus sucht neue Eigentümer

Moderne Eleganz und Komfort: Frisch renoviertes Reihenmittelhaus mit stilvollen Details und großzügigem Garten.

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses frisch renovierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen modernen Komfort und stilvolles Wohnen. Mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßen Renovierungen und hochwertigen Materialien erstrahlt dieses Haus in neuem Glanz.

Die Fenster, teilweise aus dem Baujahr 2002 und teilweise aus dem Jahr 2016, sind in einem ausgezeichneten Zustand und lassen viel natürliches Licht herein. Sie bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick auf Ihre Umgebung und sorgen gleichzeitig für eine angenehme Schallisolierung.

Im Jahr 2022 wurden alle Böden des Hauses mit einem Laminatboden erneuert, was dem gesamten Wohnbereich einen frischen und modernen Charakter verleiht.

Die Innendämmung, ebenfalls im Jahr 2022 durchgeführt, sorgt für ein angenehmes Raumklima und hilft Ihnen dabei, Energie zu sparen. So können Sie das ganze Jahr über in behaglicher Atmosphäre leben und sich rundum wohlfühlen.

Die Elektroinstallationen wurden ebenfalls im Jahr 2022 komplett erneuert, was Ihnen moderne Anschlüsse und zuverlässige Technik bietet.

Ein Highlight dieses Hauses ist zweifellos das vollständig renovierte Badezimmer aus dem Jahr 2022. Mit eleganten grauen Fliesen gestaltet, bietet es Ihnen eine wahrhaft luxuriöse Atmosphäre. Ob Sie sich für ein entspannendes Bad in der Badewanne oder eine erfrischende Dusche in der großzügigen, ebenerdigen Dusche mit unterputz Armaturen entscheiden, hier finden Sie pure Entspannung. Ein praktischer Handtuchwärmer vervollständigt das moderne Ambiente.

Darüber hinaus wurden alle Zimmertüren des Hauses ausgetauscht und durch neue, weiße Türen ersetzt. Dies verleiht jedem Raum ein frisches und ansprechendes Erscheinungsbild und trägt zur Gesamtwirkung des Hauses bei.

Durch die mit einem neuen Fliesenspiegel versehene Küche gelangen Sie direkt ins erste Obergeschoss oder auf die wunderschöne Terrasse. Der umzäunte Garten bietet Ihnen Privatsphäre und die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen.

Im ersten Obergeschoss finden Sie drei weitere helle und geräumige Zimmer. Neben dem Elternschlafzimmer bieten zwei weitere Räume viele flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Kurz gesagt, dieses frisch renovierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis. Mit modernen Details, einem großzügigen Garten und einer erstklassigen Ausstattung ist es bereit, Ihnen ein neues Kapitel Ihres Lebens zu ermöglichen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich persönlich beraten!

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Familienparadies: Einladendes Einfamilienhaus für Ihr Glück

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 wurde liebevoll modernisiert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer freundlichen Atmosphäre. Die Gaszentralheizung, im Jahr 2012 erneuert, sorgt für angenehme Wärme, während das großzügige Grundstück von circa 490 Quadratmetern Raum für entspannte Abende im Freien bietet. Vor etwa 2 Jahren erfuhr das gesamte Haus eine umfassende Renovierung: Alle Wände wurden neu verspachtelt und gestrichen, wodurch eine strahlend helle und freundliche Atmosphäre entstanden ist.

Betreten Sie das Haus durch einen geräumigen Eingangsbereich, der Sie herzlich empfängt und zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Das Erdgeschoss wurde vor etwa 2 Jahren mit ansprechenden beigen Fliesen versehen, und eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Auf der rechten Seite öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit teilweise bodentiefen Panoramafenstern, die den Blick in den liebevoll gestalteten Garten lenken. Der Zugang zur Terrasse mit einer malerischen Pergola und einem gepflegten Garten ermöglicht Ihnen entspannte Stunden bis in die späten Abendstunden der warmen Jahreszeiten. Diese Ebene wird durch ein frisch renoviertes Gäste-WC mit Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschmaschine abgerundet.

Der Flur bzw. das Treppenhaus verbindet geschickt den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss mit den Schlafzimmern und dem Bad im Obergeschoss.

Die gesamte Hausfassade wurde mit neuen Rollladenkästen versehen, und auch die Rollladengurte wurden erneuert. Alle Heizkörper wurden ausgetauscht, und vor etwa 2 Jahren wurde die Elektrik im gesamten Haus erneuert, um modernen Sicherheitsstandards zu entsprechen.

Obergeschoss:
Die obere Etage lädt zum Genießen Ihrer Privatsphäre ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Wohlfühlfaktor bieten Raum für Erholung. Ein helles Tageslichtbad mit einer großzügigen bodentiefen Dusche und einem hochwertigen Doppelwaschtisch sorgt für einen gelungenen Start in den Tag. Der Obergeschoss-Flur wurde durch ein neues Dachfenster aufgewertet. Hochwertiger Vinylboden in Eiche Dekor schafft eine warme Atmosphäre im gesamten Obergeschoss, während das moderne Fliesendesign im Bad zeitgemäße Eleganz vermittelt.

Neben der Garage erwartet Sie ein großzügiger Lagerraum oder Hobbyraum mit Tageslicht, der als Ersatz für einen Keller dient.

Vor dem Haus finden Sie zwei Stellplätze, die Einfahrt ist mit einem Carport ausgestattet, und zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Insgesamt bietet das Grundstück Platz für bis zu vier PKWs. Dieses Haus vereint nicht nur modernen Komfort, sondern auch durchdachte Details und zeitgemäße Eleganz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

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Traumhafter Fernblick, 140qm 5 Zimmer und nur 500m bis in die Niederlande!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Massivhaus, erbaut im Jahr 1968, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 474 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von 140 Quadratmetern. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens, das nicht nur durch seine idyllische Lage in Kranenburg-Wyler, sondern auch durch seine gute Ausstattung überzeugt.

Außenbereich:
Die Auffahrt führt Sie zu einer Garage, die sich unter dem Haus befindet, mit Platz für 4 Autos davor. Ein leicht ansteigender Weg führt rechts an der Garage vorbei zu einer Treppe, die zum Hauseingang führt.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und einem doppelten Waschtisch. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zur Küche. Von der Küche aus gelangen Sie in einen einladenden Wintergarten und weiter in den liebevoll gestalteten Garten.
Die vorhandene Einbauküche bleibt der Immobilie auch nach dem Verkauf auf Wunsch erhalten.

Obergeschoss:
Das erste Obergeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer sowie vier mögliche Schlafzimmer, von denen eins auch ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Dachboden bietet weiteren Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der vollunterkellerte Raum ist gefliest und verfügt über angenehme Deckenhöhen. Hier finden Sie die Ölheizung aus dem Jahr 1999, zwei weitere Räume, den Zugang zur Garage, einen Waschraum und sogar eine Sauna.

Besondere Merkmale:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung für optimale Lichtverhältnisse
Elektrisch bedienbare Markise mit 9 Metern Länge für gemütliche Stunden auf der Terrasse
Einladender Kamin und Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus dank Vorbereitung für separate Stromzähler und der Option, separate Eingänge zu schaffen.

Fazit:
Dieses Haus in Kranenburg-Wyler vereint Stil, Komfort und Flexibilität. Ob Sie es als Einfamilienhaus oder für mehrere Generationen nutzen möchten, hier finden Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern!

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