Kapitalanlage

Dieses großzügige familienfreundliche Einfamilienhaus in Weeze bietet mit sieben Zimmern, zwei modernen Bädern, plus Gäste WC, sowie einem geräumigen Keller mit außergewöhnlicher Deckenhöhe viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Der Wohnbereich besticht durch eine Schiebetüranlage mit Zweifachverglasung, die einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht. Der Große Wohne-Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Ein Highlight ist die aufwendig gestaltete Gartenanlage, die mit einem Gartenteich, einem Gemüsebeet und einer Kräuterschnecke, zum Verweilen einlädt. Eine Gartenwasserpumpe mit eigenem Brunnen sorgt für eine umweltfreundliche Bewässerung. Zudem wurde die Außenanlage 2023 neu gepflastert, und die Randsteine wurden erneuert.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein Carport zur Verfügung. Eine der Garagen verfügt über einen Vorraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert: Die Bäder wurden 2010 und 2014 renoviert, und die Haustüranlage wurde 2024 erneuert. Diese gepflegte Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine idyllische Wohnlage ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause mit schönem Außenbereich suchen..

In der ruhigen Professor-Schmidt-Straße steht ein Haus, das mehr kann als vier Wände und ein Dach zu bieten: Es verbindet durchdachte Architektur mit exklusivem Wohnkomfort und zukunftsorientierter Technik – ein echtes Unikat mit Herz, Stil und Verstand.

Schon beim Betreten des rund 137,99 m² großen, eingeschossigen Bungalows wird klar: Hier wurde nicht gespart – weder an Raum, noch an Ausstattung. Die außergewöhnlich hohe Deckenhöhe von bis zu 5 Metern durchzieht das gesamte Haus und schafft eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Großzügig, lichtdurchflutet und dabei stets wohnlich, so fühlt sich echtes Raumgefühl an.

Der durchdachte Grundriss überzeugt auf ganzer Linie: Das Herzstück bildet das rund 50 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche – modern, offen, kommunikativ. Hier spielt sich das Leben ab. Vom gemütlichen Filmabend bis zur geselligen Dinnerparty an der Kochinsel ist alles möglich. Die Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, Dampfgarer, Induktionskochfeld und stilvoller Möblierung, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker ist.

Besonders clever: Das Elternschlafzimmer ist separat abgetrennt und bietet Privatsphäre pur. Von dort gelangt man direkt in das Ankleidezimmer und weiter in das luxuriöse Badezimmer, das 2025 aufwändig saniert wurde. Dieses private Spa beeindruckt mit bodengleicher Dusche, edler Ausstattung und einer japanischen Hightech-Toilette, die mehr kann als so manche App. Hier beginnt der Tag mit einem Lächeln – versprochen!

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Schlafzimmer, ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie zwei praktische Hauswirtschaftsräume, die Ihnen ausreichend Platz für Vorräte, Technik und Organisation bieten. So bleibt das Haus stets aufgeräumt – und Ihr Alltag entspannt.

Das gesamte Haus ist nicht nur barrierefrei, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Kombination aus Wärmepumpe (Erdwärme), zwei Solaranlagen mit Batteriespeicher und intelligentem Strommanagement via Volbox für eine Energiebilanz sorgt, von der andere nur träumen können. So lebt es sich nicht nur stilvoll – sondern auch nachhaltig und kosteneffizient.

Draußen geht das Staunen weiter: Zwei große Terrassen bieten Sonnen- und Schattenplätze für jede Tageszeit, eine gepflegte Gartenanlage mit automatischer Bewässerung, Design-Hochbeeten aus Roststahl, einer charmanten Außensauna mit Schindeldach und einem rundum eingefriedeten Grundstück laden zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen ein. Besonders erwähnenswert: Das aufwändig nachgerüstete, große vollelektrische Sonnensegel, das per Knopfdruck für angenehm schattige Plätze sorgt – stilvoll, komfortabel und technisch vom Feinsten. Die liebevoll angelegte Buchenhecke schützt vor neugierigen Blicken, und für alle Fälle gibt es sogar ein clever gelöstes Extra: Ein Wegerecht über das Nachbargrundstück ermöglicht den Zugang zum Garten mit schwerem Gerät – falls Sie also jemals einen Pool bauen oder einen ausgewachsenen Olivenbaum einfliegen lassen möchten – hier stehen Ihnen alle Wege offen.

Natürlich gibt’s auch reichlich Platz für alles Praktische: Ein Gerätehaus, ein Müllplatz mit Verkleidung, eine große gepflasterte Auffahrt für drei Fahrzeuge sowie eine Garage mit Carport-Erweiterung. Sogar die Hausanschlüsse wurden vom Schreiner verkleidet – weil eben auch das Unsichtbare stilvoll sein darf.

Die Lage? Ruhig, gepflegt, naturnah – mit guter Anbindung, Infrastruktur und freundlicher Nachbarschaft. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnen, sondern wirklich leben kann.

Dieses geräumige Zweifamilienhaus in Nierswalde bietet viel Platz für Familien, Handwerker und Hobbyprojekte. Die Immobilie wurde um 1950 erbaut, um ehemaligen Flüchtlingen Wohnraum zu bieten, und in den folgenden Jahren durch Schuppen, Wirtschaftsgebäude und Nebengebäude erweitert. Heute präsentiert sich das Haus als funktionales, modern ausgestattetes Zweifamilienhaus, das besonders für junge Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Handwerker interessant ist.

Die Wohnfläche von 150 m² ist optimal auf zwei Parteien verteilt. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, sodass beide Familien ausreichend Privatsphäre genießen. Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden Küchen sind modern ausgestattet und bieten viel Platz für gemeinsames Kochen. Ein Keller mit 50 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Das 1.821 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im großzügigen Schuppen mit einer Fläche von ca. 65 m² stehen vier Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Zusätzlich bietet der weitläufige Innenhof Platz für mindestens vier weitere Fahrzeuge und eignet sich ideal für Handwerker, Schrauber oder vielseitige Hobbyprojekte. Die gemütliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der große Garten viel Raum für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet.

Im Jahr 2003 wurde das Haus umfassend kernsaniert. Dabei wurden alle Strom-, Gas- und Wasserleitungen erneuert, neue Fenster eingebaut, die Klinkerfassade instandgesetzt und gedämmt, das Dach vollständig saniert und die Heizung modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Viessmann Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, die für effiziente Wärme und komfortables Warmwasser im gesamten Haus sorgt. Durch diese umfassenden Sanierungsmaßnahmen wurde das Haus technisch auf den neuesten Stand gebracht und bietet heute komfortables, energieeffizientes Wohnen.

Die Lage in Nierswalde ist ruhig und naturnah, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Das Haus ist ideal für Familien, die viel Platz, Ruhe und einen großen Garten suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur schätzen.

Dieses Anwesen eignet sich besonders für junge Familien, die Platz für Kinder und Gartenprojekte suchen, für Mehrgenerationen-Familien, die unter einem Dach wohnen möchten, oder für Handwerker und Autoliebhaber, die Werkstatt, Garagen und Schuppen optimal nutzen wollen. Dank der großzügigen Räume, des großen Grundstücks und der modernen Ausstattung bietet die Immobilie alle Möglichkeiten, sich individuell zu entfalten und das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Kurz gesagt: Das Zweifamilienhaus in Nierswalde vereint Platz, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein ideales Zuhause für Familien und Menschen, die Raum für Wohnen, Arbeiten und Freizeit suchen.

Im Herzen von Nierswalde erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1995. Auf einem 678 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 182 m², ergänzt durch einen vollunterkellerten Bereich mit weiteren rund 80 m² Nutzfläche. Die ruhige und dennoch zentrale Lage vereint die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit dem Charme historischer Umgebung – ein attraktives Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder individuelle Nutzungskonzepte bieten. Drei vollwertige Badezimmer, eines davon im Kellergeschoss, sorgen für hohen Wohnkomfort und Flexibilität – ideal auch bei Mehrgenerationennutzung oder Besuch.

Die Beheizung der beiden Wohneinheiten erfolgt über separate Gasetagenheizungen. Die Mieter melden ihren Gasverbrauch eigenständig bei einem Anbieter ihrer Wahl an, was die Betriebskostenabrechnung für den Eigentümer erheblich vereinfacht. Darüber hinaus sind auch Strom- und Wasserzähler je Einheit separat installiert, was eine transparente Verbrauchserfassung gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist das nachträglich zu wohnraumähnlichen Zwecken ausgebaute Kellergeschoss. Es verfügt nicht nur über ein weiteres Badezimmer, sondern auch über einen großzügigen Raum mit Wohnzimmercharakter und Küchenanschlüssen – ideal für die Nutzung als Einliegerwohnung, Hobbybereich oder separaten Gästebereich. Die angegebene Wohnfläche berücksichtigt diese Flächen jedoch nicht, was zusätzliches Potenzial bietet.

Ein sonniger Balkon (ca. 5 m²) sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zwei Außenstellplätze und eine Garage bieten komfortable Parkmöglichkeiten und runden das Raumangebot harmonisch ab.

Derzeit ist das Zweifamilienhaus vollständig vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen macht. Gleichzeitig besteht perspektivisch die Möglichkeit zur teilweisen oder vollständigen Eigennutzung – ein flexibel nutzbares Objekt mit Zukunft.