Kapitalanlage

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Steinstraße 8 in Kleve-Kellen. Auf einem großzügigen Grundstück von 519,00 m² bietet das Haus drei geräumige und gut geschnittene Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 306,00 m².

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112,00 m² und hat einen separaten Eingang, der zusätzliche Privatsphäre bietet. Mit insgesamt vier Zimmern, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einem Wintergarten bietet diese Wohnung viel Platz für eine Familie. Der Wintergarten führt direkt in den großzügigen, 158 m² großen Garten, der eine große Terrasse und Zugang zur Garage umfasst.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere helle und freundliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107,00 m². Diese Wohnung besteht aus vier Zimmern, einem Gäste-WC und einem großzügigen Balkon, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.

Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2010 zusammen mit dem Dach nach einem Brandschaden komplett saniert und neu aufgebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,00 m² zeichnet sich diese moderne Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung und den Charme eines sanierten Dachgeschosses aus.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine zuverlässige Ölheizung, die auch in den kommenden Jahren weiter betrieben werden darf. Ein Gasanschluss wurde bei der Stadt bereits beantragt, wodurch eine Umrüstung auf eine Gastherme möglich wäre.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und langfristigen Anlage sind, sowie für große Familien, die ein Zuhause mit ausreichend Platz und einer hervorragenden Lage suchen. Das großzügige Grundstück, die gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen sowie die ruhige und zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit.

Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine geräumige Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 1994. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 115 m² auf einem Grundstück von insgesamt 326 m². Die gepflegte Gartenfläche von 140 m² und die Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten für Entspannung im Freien. Eine Garage und ein Parkplatz gehören ebenfalls zum Anwesen, welches im Jahre 2021 zuletzt modernisiert wurde.

Im Inneren der Immobilie befinden sich insgesamt fünf Zimmer, davon vier mögliche Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer. Ebenfalls vorhanden, ist ein geräumiger Keller mit einer Fläche von 62 m². Die Dachgeschossfläche beträgt 15 m² und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Paare.

Neben den genannten Fakten überzeugt die Doppelhaushälfte auch durch ihre ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Dank der vorhandenen Garage und des zusätzlichen Parkplatzes ist auch die Unterbringung von Fahrzeugen kein Problem. Wer auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit großem Potenzial ist, sollte sich diese Immobilie genauer ansehen.

Das Mehrfamilienhaus, ein charmantes Altbauobjekt aus dem Jahr 1900, besticht durch seine solide Massivbauweise und den modernisierten Gebäudezustand. Mit einer Wohnfläche von 140 m² auf zwei Etagen bietet die Immobilie genügend Platz für eine große Familie oder als Renditeobjekt für Investoren. Auf einem 415 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus zudem über drei Garagen und einen Keller.

Das Mehrfamilienhaus beeindruckt mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die großzügigen Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2019 dafür sorgt, dass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Durch die klassische Bauweise und die hohen Decken strahlt das Haus eine besondere Gemütlichkeit aus, die zum Wohlfühlen einlädt.

Die Energieeffizienzklasse E des Mehrfamilienhauses unterstreicht den Modernisierungsbedarf hinsichtlich der energetischen Sanierung. Dennoch bietet die Immobilie durch die bereits getätigten Renovierungsmaßnahmen ein solides Fundament für zukünftige Modernisierungen. Die drei Garagen und der vorhandene Keller runden das Angebot ab und machen dieses Altbauobjekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit Potenzial.