Wohnen

Am Rande von Kleve liegt diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2003 mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Die Immobilie überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die gut durchdachte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Da der Balkon nach Westen ausgerichtet ist, genießen Sie vor allem nachmittags und abends viel Sonnenlicht. Ob zum Frühstück an der frischen Luft, zum Entspannen nach einem langen Tag oder für gesellige Abende, der Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die bodentiefe Fensterfront sorgt auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Bodenbelag besteht überwiegend aus hellen Fliesen in Steinoptik, die der Wohnung ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild verleihen.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Die vollständige Verfliesung unterstreicht die pflegeleichte Ausstattung. Feine Farbakzente in einem Fliesenstreifen verleihen dem Badezimmer einen charmanten, leicht verspielten Charakter. Der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort und erspart den Weg in den Keller.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte technische Ausstattung. In allen Haupträumen, wie dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmern, sind LAN-Steckern, sowie TV-Anschlüssen installiert. Die gesamte Wohnung ist zudem mit ausreichend Steckdosen versehen, sodass eine flexible Einrichtung und die Nutzung moderner Technik jederzeit problemlos möglich ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bequem über den Keller des Hauses oder die separate Zufahrt erreichbar. Das gepflegte und helle Treppenhaus unterstreicht den positiven Gesamteindruck der Immobilie. Eine Nachrüstung eines Aufzugs ist grundsätzlich möglich.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1999 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables und ruhiges Zuhause – ideal für Menschen, die ihren Ruhestand in angenehmer und überschaubarer Umgebung genießen möchten.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, seniorengerechte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine angenehme Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Gasheizung.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnraum wunderbar erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten, ca. 70 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung – ein ideales Refugium für Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Terrasse lädt zusätzlich dazu ein, sonnige Tage und laue Abende in ruhiger Umgebung zu genießen.

Die hochwertige Einbauküche mit edler Natursteinarbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Kochen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Dachgeschossbereich mit ca. 7 m², der praktischen Stauraum bietet.

Ein weiterer besonderer Vorteil: Das Haus besteht lediglich aus zwei Wohneinheiten. Aufgrund der überschaubaren Größe und des stets guten Miteinanders der Eigentümer wurde bewusst auf eine klassische Hausverwaltung verzichtet. Es existieren keine aufwendigen Abrechnungen, Versammlungen oder Wirtschaftspläne – anfallende Kosten wurden unkompliziert und fair untereinander geregelt. Dies sorgt für geringe Nebenkosten und ein angenehmes, persönliches Wohnumfeld.

Zusätzlich bietet diese Immobilie auch eine interessante Perspektive als Ferienwohnung: Die ruhige Lage, der eigene Garten sowie der komfortable, barrierearme Zugang machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für zeitweise Vermietung äußerst attraktiv.

Diese Immobilie ist ideal für Ruhesuchende, die Wert auf ein barrierearmes Wohnen, einen eigenen Garten und eine familiäre Hausgemeinschaft legen. Einziehen und wohlfühlen – hier finden Sie Ihr neues Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt.