Wohnung kaufen

Diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 63 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1994. Zu der Immobilie gehört ein Parkplatz, ein Garten, der genutzt werden kann, sowie eine Terrasse. Eine Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Auch ein Keller ist vorhanden.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten sind praktisch geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als sichere Kapitalanlage. Der Gebäudezustand ist gepflegt, somit besteht keine Notwendigkeit für Renovierungsarbeiten. Die Wohnung bietet sowohl für Singles als auch für Paare eine gemütliche Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung. Ein Parkplatz direkt am Gebäude sorgt zudem für Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung ist für 15.000€ zu erwerben.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Klever Oberstadt! Diese exklusive Wohnung im zweiten Stock eines charmanten 8-Parteien-Hauses bietet eine erstklassige Lage.

Betreten Sie die Wohnung durch einen einladenden Dielenbereich, der Sie und Ihre Gäste herzlich empfängt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet dank seiner großen Fensterfront einen malerischen Blick in die Klever Oberstadt. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf dem Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Die Wohnung verfügt über zwei mögliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die angrenzende Küche ist der ideale Ort, um Ihre Kochkünste zu entfalten.

Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, das für eine angenehme Belüftung und natürliche Lichtverhältnisse sorgt. Hier finden Sie eine Dusche für erfrischende Momente. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um das Leben in der Klever Oberstadt in vollen Zügen zu genießen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 45 m². Diese befindet sich im 6. Stock eines Mehrparteienhauses, das im Jahr 1975 erbaut wurde und über einen Aufzug verfügt. Die Wohnung liegt in einer schönen und zentralen Lage in Goch.

Das Apartment umfasst 2 Zimmer und ist ideal für Singles oder Rentner geeignet. Das Badezimmer beeindruckt mit einer großzügigen und begehbaren Dusche, die mit modernen beigen Fliesen gestaltet ist.

Das Wohnzimmer besticht durch ein großes Fenster und bietet Zugang zum Balkon, der für ein helles Ambiente sorgt. Der Boden ist mit Laminat und Vinylboden ausgelegt, was nicht nur schön aussieht, sondern auch leicht zu pflegen ist.

Die Wohnung wird mit Erdgas beheizt, und der Energieausweis ist bis 2029 gültig. Er weist eine Energieklasse von D auf.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem Charme dieser Wohnung zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Diese schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Garage bietet ein erstklassiges Wohngefühl in bester Lage von Emmerich am Rhein. Die Eigentumswohnung ist lediglich für Kapitalanleger gedacht, da die solvente, rüstige selbst nutzende Eigentümerin auch nach dem Verkauf dort wohnen bleiben möchte.

Ausstattung:

– Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit elektrischen Rollläden für maximale Privatsphäre
– Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche für höchsten Komfort
– Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten für eine ruhige Nachtruhe
– Praktischer Wintergarten, der von der Küche aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt
– Eigener Gartenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt und sich ideal für gesellige Stunden eignet
– Einzelgarage für sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs sowie zusätzlicher Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum
– Eigener Kellerraum mit Toilette und Waschtisch für zusätzlichen Komfort

Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt 205,00€ worin die Rücklagenbildung bereits inclusive ist.
Die aktuellen Rücklagen belaufen sich auf 6.350,35€
Die Kaltmiete beträgt 550€ für die Wohnung und 50€ für die Garage.

Diese einzigartige Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.