Wohnung kaufen

Das moderne Studentenapartment befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2013 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 23.5 m². Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen, wobei sich die Wohnung auf der ersten Etage befindet. Der Neubau ist in einem neuwertigen Zustand und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 3 m².

Das Apartment besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnbereich. Dank der barrierefreien Ausstattung eignet sich die Immobilie besonders gut für Singles oder Paare. Der Balkon bietet die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und im Freien zu entspannen. Die Räume sind lichtdurchflutet und modern gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine gute Renditemöglichkeit für Investoren. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt das Apartment über ein Zimmer und ein Badezimmer, was ideal für Personen ist, die nach einem kompakten und modernen Wohnraum suchen.

Renditepotential
Das Apartment ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350 €, bei einer Warmmiete von 450 €. Es besteht Potenzial zur Mieterhöhung auf 550-600 € Warmmiete, was eine Kaltmiete von 450-500 € ermöglicht. Diese Eigenschaften machen die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit vielversprechendem Renditepotenzial.

Fazit
Das moderne Apartment vereint ansprechendes Wohnen mit einer hervorragenden Lage und einer soliden Renditemöglichkeit. Ideal für Investoren oder als zukünftiger Wohnsitz für Studierende oder junge Paare. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem tollen Angebot überzeugen zu lassen!

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über die erste Etage sowie über das Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 77,89 m². Zudem gehört eine Garage zur Wohnung, die bequem Platz für ein Fahrzeug bietet. Der Balkon mit einer Fläche von 4 m² lädt zum entspannen und genießen der Sonne ein. Eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für wohlige Wärme und bietet eine gute Energieeffizienz. Der private Kellerraum mit einer Fläche von 6,1 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gepflegter Gemeinschafts-Waschkeller bietet Ihnen außerdem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die Maisonettewohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein großer, offener Wohn- und Essbereich welcher lichtdurchflutet ist und zum Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche, welche von den Mietern abgekauft werden kann, ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum ruhig gelegenen Balkon, welcher Ihnen einen schönen Blick ins grüne ermöglicht. Zudem befindet sich neben dem Wohnungseingang ein helles Gäste-WC, welches Ihren Gästen ausreichend Komfort und Privatsphäre bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer, welches Sie durch den geräumigen Flur erreichen. Das Schlafzimmer bietet durch seinen besonderen Schnitt ausreichend Platz zum wohlfühlen und entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem großen Fenster und einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für die tägliche Körperpflege benötigt.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt seit dem vergangenen Jahr über eine neue Gas-Etagenheizung. Die Maisonettewohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Angebot für alle, die auf der Suche nach einer gut gelegenen und gepflegten Immobilie sind.

Mit der Kernsanierung des Denkmals Servitinnenkloster und der Wiederherstellung
des Ensembles, entstand nahe des Unterbacher-Sees ein außergewöhnlicher Wohnraum. Durch
modernste Sanierungsmaßnahmen wurde dem Areal des Klosters
neues Leben eingehaucht. In aufwändigen Bauabschnitten wurde das ehemalige
Kloster komplett erneuert und zu 31 exklusiven Eigentumswohnungen umgeplant, die dem Charakter des Klosters entsprechen und sich nahtlos in das gesamte Ensemble einfügen. Diese wurden nach modernen energetischen Standards.

Großzügige Grundrisse, helle Wohnräume und hochwertige Holzdielen mit Fußbodenheizung überzeugen ebenso wie die komfortablen Gegensprechanlagen mit Videoübertragung und eine energiesparende Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Ölheizung.
Auch die Qualität der Sanitäranlagen sind auf einem hohen Niveau von Stil und Eleganz. Bei der
Keramikausstattung auf das Designprogram eines namhaften Designers zurückgegriffen, welches in Gestaltung und Funktionalität wegweisend war.

Die Videoüberwachung für jede Wohnung hält ungebetene Besucher fern und ermöglicht Ihnen, Gästen einen individuellen Zugang zu verschaffen.

Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich auf dem Grundstücksgelände.

Genießen Sie modernes Leben in einem historischen Umfeld.
Die exklusive und moderne Ausstattung sowie die durchdachte Grundrissgestaltung versprechen ein Zuhause auf höchstem Niveau. Wer urban und dennoch der Natur verbunden leben möchte und eine gute Infrastruktur schätzt, der findet im Servitinnenkloster den perfekten Lebensraum.

Die Handwerkskunst vergangener Zeit zu erhalten bedeutet nicht nur Denkmalpflege zum Schutz unseres kulturellen Erbes, sondern auch aktiven Umweltschutz durch eine zukunftweisende Entwicklung bereits vorhandener Bausubstanz.

Die Etagenwohnung befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude aus dem Baujahr 1959 und bietet eine Wohnfläche von 70 m². Die Immobilie liegt auf der dritten Etage und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine Gas-Heizung. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und kann genutzt werden. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und energieeffizient (Energieeffizienzklasse E).

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer. Der angrenzende Spitzboden von 36 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig, mit viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnambiente.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die nach einer gemütlichen und gut gepflegten Wohnung im Herzen der Stadt suchen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen macht die Lage besonders attraktiv. Dank der Gas-Heizung und der energieeffizienten Bauweise sind die Heizkosten niedrig, was die Wohnung auch finanziell attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung ein komfortables und praktisches Zuhause für ihre zukünftigen Bewohner.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1995 und verfügt über eine Wohnfläche von 73 m². Die Immobilie ist in der Energieeffizienzklasse C eingestuft und bietet einen eigenen Parkplatz. Der gepflegte Bau verfügt über einen Garten, der mit einer Fläche von 160 m² zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einer Küche. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden, wo man die warmen Sommertage genießen kann. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Keller mit einer Fläche von 6.6 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Etagenheizung sorgt für angenehme Temperaturen in den Räumen und die Immobilie befindet sich auf der Erdgeschossebene. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet insgesamt drei Zimmer. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist gepflegt, sodass die zukünftigen Bewohner sich hier rundum wohlfühlen können.

Diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 63 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1994. Zu der Immobilie gehört ein Parkplatz, ein Garten, der genutzt werden kann, sowie eine Terrasse. Eine Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Auch ein Keller ist vorhanden.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten sind praktisch geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als sichere Kapitalanlage. Der Gebäudezustand ist gepflegt, somit besteht keine Notwendigkeit für Renovierungsarbeiten. Die Wohnung bietet sowohl für Singles als auch für Paare eine gemütliche Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung. Ein Parkplatz direkt am Gebäude sorgt zudem für Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung ist für 15.000€ zu erwerben.