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Diese schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit besonderem Charakter. Das Gebäude ist ein liebevoll restauriertes, ehemaliges Schulgebäude und steht heute unter Denkmalschutz – ein echtes Unikat mit Geschichte.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3 Metern, die für ein luftiges und offenes Wohngefühl sorgt. Besonders das Wohnzimmer ist ein Highlight: Bodentiefe Fenster bieten viel Tageslicht und direkten Zugang zum Balkon sowie zur angrenzenden Terrasse und dem Garten – ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen Lage.

Alle Räume sind großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar. Das große Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine barrierefreie Dusche, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die ruhige Lage, kombiniert mit dem besonderen Charme des denkmalgeschützten Gebäudes, macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Ruhe und Wohnqualität legen.

**Wohnberechtigungsschein ist erforderlich**

Charmantes WG-Zimmer in stilvoller Gründerzeitvilla – für Studierende der HSRW & Radboud Universität

Du studierst in Kleve oder Nimwegen und suchst ein ganz besonderes Zuhause statt einer 08/15-Wohnung? Dann ist dieses stilvolle WG-Zimmer in unserer **aufwendig sanierten Studentenvilla** genau das Richtige für dich!

🏡 **Wohnen mit Flair – statt nur wohnen**

Diese denkmalgeschützte Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1900 wurde liebevoll und hochwertig restauriert. Hohe Decken (fast 4 Meter!), originale Dielen- und Terrazzoböden, ein prachtvolles Treppenhaus und moderne Bäder schaffen eine Atmosphäre, die man sonst nur aus Filmen kennt.

🔑 **Zu vermieten: WG-Zimmer im 1. OG einer 4er-WG**

ca. **30m²**, hell & gemütlich
Warmmiete: 450 €** – **alles inklusive!**
✔️ Heizung
✔️ Strom
✔️ Wasser
✔️ WLAN
✔️ Waschmaschine
✔️ Küche & Bad zur gemeinsamen Nutzung
✔️ Fahrradkeller
✔️ Großer Garten mit Terrasse & Gewächshaus

Die WG bietet alles, was du brauchst – egal, ob du in Kleve studierst oder regelmäßig nach Nimwegen pendelst. Die Villa liegt **verkehrsgünstig nahe der Grenze**, sodass du mit dem Zug, Bus oder Auto schnell in die niederländische Uni-Stadt gelangst.

🌿 **Leben und genießen im Gartenparadies**

Der große Gemeinschaftsgarten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Gärtnern, Grillen und Feiern ein. Ob nach der Uni ein Bier mit den Mitbewohner*innen oder ein gemütlicher Abend im Grünen – hier fühlst du dich sofort zuhause.

**Was macht diese WG besonders?**

* Denkmalgeschützte Villa mit Geschichte & Charakter
* Neu renoviert & technisch auf dem neuesten Stand
* Kultiger Treffpunkt für Studierende aus aller Welt
* Beliebt bei Studierenden aus **Kleve UND Nimwegen**

📍 **Top-Lage in Kleve** – ruhig, grün, und trotzdem zentrumsnah. Die Hochschule Rhein-Waal ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit Direktverbindungen Richtung Nimwegen ist ebenfalls in der Nähe.

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet In Kleve-Kellen und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist unsaniert, jedoch gut gepflegt und lässt Raum für Renovierungen nach eigenen Vorstellungen. Da die Wohnung auf der untersten Etage liegt, ist diese ebenfalls für Senioren geeignet.

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter einem geräumigen Wohnzimmer, das mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der in den ruhigen Hinterhof hinausführt, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Räumlichkeiten sind hell und gut geschnitten, sodass sie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Senioren, die eine barrierefreie Wohnung mit ausreichend Platz und einer ruhigen Lage suchen.

Die angebotene Wohnung ist eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, die durch ihren durchdachten Grundriss überzeugt.
Das helle Wohnzimmer bietet dank großer Fensterflächen eine angenehme Lichtatmosphäre und gewährt direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen des Ausblicks einlädt.
Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung wird als WBS-Wohnung (Wohnberechtigungsschein erforderlich) vermietet und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gut geschnittenes und helles Zuhause suchen.

Die gehobene Liegenschaft befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches auf der Kapellenstraße liegt.

Der Boden dieser Dachgeschosswohnung, ist mit hochwertige graue Fliesen bedeckt und in der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut. In jedem Raum ist ein Terminal zur Steuerung der Fußbodenheizung verbaut. Beim betreten der Wohnung empfängt Sie eine wohnliche Atmosphäre durch den offenen Flur, welcher Sie in das geräumige Wohnzimmer leitet. Durch die offenen Grundrisse wirkt die Wohnung modern und hell. Auch die Küche ist offen gehalten. Der Wohn- und Essbereich gewährt Ihnen einen schönen Aufenthaltsbereich, welcher den Mittelpunk der Wohnung darstellt.
Dieser großzügige Raum bietet durch die Bodentiefenfenster viel Tageslicht und eine offenes Raumgefühl, auch gelangen Sie von hier aus auf der Balkon.

Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, sowie dem hochwertigem Waschbecken, welches im perfekten Einklang mit dem restlichen Design der Wohnung steht.

Alle Räume weisen zahlreiche Internet- und TV Anschlüsse auf, genau so wie Steckdosen und modern verputzte Wände in allen Räumen. Diese Wohnung ist ein Ort, welchen man nur zu gern als sein Zuhause bezeichnen möchte.