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Die angebotene Immobilie ist eine großzügige und lichtdurchflutete Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 mit insgesamt drei Etagen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 präsentiert sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand und bietet die Vorzüge eines Erstbezugs nach Sanierung.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt vier hellen und großzügig geschnittenen Zimmern sowie einem modernen Badezimmer. Große Fensterflächen mit hochwertiger 3-fach-Verglasung sorgen nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz und angenehme Ruhe, sondern lassen die Räume den ganzen Tag über freundlich und sonnig wirken. Hier wohnt man hell, ruhig und entspannt – fast so, als hätte der Alltag draußen Hausverbot.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schöner Aussicht. Dank der großen elektrischen Markise lässt sich auch an warmen Sommertagen jederzeit ein schattiges Plätzchen genießen – ganz bequem auf Knopfdruck. Perfekt für den entspannten Nachmittagskaffee oder um die Zeitung in aller Ruhe zu lesen, ohne dass die Sonne die Schlagzeilen überstrahlt.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Tiergartenstraße in Kleve – einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage. Besonders angenehm: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen, was insbesondere für Ruhesuchende und Senioren ein echter Pluspunkt im Alltag ist.

Auch die Freizeit kommt hier nicht zu kurz. Direkt vor der Haustür laden schöne Wege zu entspannten Spaziergängen ein – ob eine kleine Runde an der frischen Luft oder ein gemütlicher Spaziergang ins Grüne. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt von Kleve bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich somit in angenehmer Nähe.

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Wohnung mit viel Licht, Ruhe und Wohnqualität – ideal für Menschen, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung zu schätzen wissen und ihren neuen Lebensmittelpunkt entspannt genießen möchten.

Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 82 m² befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist gepflegt und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon mit einer Fläche von 4 m² lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Der offene Grundriss schafft eine großzügige Wohnatmosphäre und lässt viel Tageslicht in die Wohnung. Der Balkon ist von der Küche aus zugänglich und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die Lage der Immobilie ist sehr attraktiv, da sie sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Wohnung in einer gepflegten Umgebung suchen.

Diese um das Jahr 1900 erbaute Gründerzeitvilla lässt wirklich keine Wünsche offen.

Das luxuriöse Treppenhaus macht schon beim Betreten des Hauses klar, dass hier ein besonderer Flair herrscht, welcher nicht mit einem Neubau zu vergleichen ist.
Die fast vier Meter hohen Decken, sowie die alten Terrazzo und Dielen Fußböden versetzten die Bewohner in ein andere Zeit.

Die Studentenvilla mit je drei WG- Wohnungen, zwei Apartments (bereits vermietet), Garten, Dachterrasse, Keller, Waschmaschine und Gemeinschaftsküche bietet für jegliche Bedürfnisse die passende Unterkunft.
Aktuell wird das unter Denkmalschutz stehende Haus aufwendig und liebevoll restaurierte, was einer Kernsanierung gleich kommt.

Alle Bäder wurden komplett erneuert und elegant gestaltet. Ebenso wurde die Elektrik komplett erneuert, sodass nun ausreichend Steckdosen in allen Räumen vorhanden sind. Alle Wände wurden glatt verputzt und frisch gestrichen.
Die Fußböden werden aktuell noch aufgearbeitet.

Die Studentenvilla ist also nicht nur pure Studentenwohnung in Kleve, sie soll das Kultobjekt unter den Wohnungen und Wohngemeinschaften für HSRW Studenten in Kleve werden. Ein großer Garten mit Gewächshaus, bietet jedem der möchte die Gelegenheit sich sein eigenes Gemüse anzupflanzen. Auch dem Grillen mit Freunden oder die eine oder andere Gartenparty steht hier nichts im Wege.

Die WG Zimmer liegen zwischen 375 und 475 Euro Warmmiete je nach Größe der Zimmer, inklusive Strom, Wasser, Heizung, Internet, Bad, Küche, Fahrradkeller, Waschmaschine und Trockenraum. Alle Zimmer verfügen über W-Lan DSL.
Separate Apartments mit eigener Küche und Bad kosten ab 500 Euro warm.

In der ersten Hälfte des 20. Jh. wohnte in diesem zweifarbigen Backsteinhaus Dr. Zillikens, Chirurg am Klever St.-Antonius-Krankenhaus. Danach übernahm es die Familie Nase. Er war Seemann auf großen Fahrten. Das Haus besitzt fünf Fensterachsen- drei sind hochgezogen-.zwei Geschosse und ein Dachgeschoss. Es ist mit einem Walmdach eingedeckt. Das Dachgeschoss schließt sich an die hochgezogenen Fensterachsen an. Die Fenster in Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind rechteckig und haben ein Oberlicht. Die im Dachgeschoss sind viereckig. Die gelben Klinker sind im Binderverband gemauert, die rotbraunen im Läuferverband.

Willkommen in dieser einladenden 2-Zimmer-Wohnung in der Herzogstraße 9, gelegen im charmanten Kleve. Mit einer Gesamtfläche von 58 m² bietet diese Wohnung einen komfortablen Wohnraum mit einer Reihe von Annehmlichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung führt. Der Wohnbereich präsentiert sich in einem einladenden Ambiente, mit großzügigen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen angenehmen Blick auf die Umgebung ermöglichen. Der hellgraue Teppichboden verleiht dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und ist funktional gestaltet. Ausgestattet mit PVC-Bodenbelag, bietet sie einen angenehmen Bereich für das Zubereiten von Mahlzeiten. Ein angrenzender Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit dem gleichen hellgrauen Teppichboden ausgestattet und bietet eine ruhige Oase für erholsame Nächte. Große Fenster sorgen für eine gute Belüftung und ein angenehmes Ambiente.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine klassische Badewanne, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Fliesenspiegel im 70er-Jahre-Stil verleiht dem Badezimmer einen nostalgischen Charme.