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Charmantes WG-Zimmer in stilvoller Gründerzeitvilla – für Studierende der HSRW & Radboud Universität

Du studierst in Kleve oder Nimwegen und suchst ein ganz besonderes Zuhause statt einer 08/15-Wohnung? Dann ist dieses stilvolle WG-Zimmer in unserer **aufwendig sanierten Studentenvilla** genau das Richtige für dich!

🏡 **Wohnen mit Flair – statt nur wohnen**

Diese denkmalgeschützte Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1900 wurde liebevoll und hochwertig restauriert. Hohe Decken (fast 4 Meter!), originale Dielen- und Terrazzoböden, ein prachtvolles Treppenhaus und moderne Bäder schaffen eine Atmosphäre, die man sonst nur aus Filmen kennt.

🔑 **Zu vermieten: WG-Zimmer im 1. OG einer 4er-WG**

ca. **15 m²**, hell & gemütlich
Warmmiete: 425 €** – **alles inklusive!**
✔️ Heizung
✔️ Strom
✔️ Wasser
✔️ WLAN
✔️ Waschmaschine
✔️ Küche & Bad zur gemeinsamen Nutzung
✔️ Fahrradkeller
✔️ Großer Garten mit Terrasse & Gewächshaus
✔️ Die auf den Fotos abgebildeten Möbel können bei Bedarf kostenlos übernommen werden!

Die WG bietet alles, was du brauchst – egal, ob du in Kleve studierst oder regelmäßig nach Nimwegen pendelst. Die Villa liegt **verkehrsgünstig nahe der Grenze**, sodass du mit dem Zug, Bus oder Auto schnell in die niederländische Uni-Stadt gelangst.

🌿 **Leben und genießen im Gartenparadies**

Der große Gemeinschaftsgarten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Gärtnern, Grillen und Feiern ein. Ob nach der Uni ein Bier mit den Mitbewohner*innen oder ein gemütlicher Abend im Grünen – hier fühlst du dich sofort zuhause.

**Was macht diese WG besonders?**

* Denkmalgeschützte Villa mit Geschichte & Charakter
* Neu renoviert & technisch auf dem neuesten Stand
* Kultiger Treffpunkt für Studierende aus aller Welt
* Beliebt bei Studierenden aus **Kleve UND Nimwegen**

📍 **Top-Lage in Kleve** – ruhig, grün, und trotzdem zentrumsnah. Die Hochschule Rhein-Waal ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit Direktverbindungen Richtung Nimwegen ist ebenfalls in der Nähe.

Die angebotene Immobilie ist eine großzügige und lichtdurchflutete Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 mit insgesamt drei Etagen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 präsentiert sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand und bietet die Vorzüge eines Erstbezugs nach Sanierung.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt vier hellen und großzügig geschnittenen Zimmern sowie einem modernen Badezimmer. Große Fensterflächen mit hochwertiger 3-fach-Verglasung sorgen nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz und angenehme Ruhe, sondern lassen die Räume den ganzen Tag über freundlich und sonnig wirken. Hier wohnt man hell, ruhig und entspannt – fast so, als hätte der Alltag draußen Hausverbot.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schöner Aussicht. Dank der großen elektrischen Markise lässt sich auch an warmen Sommertagen jederzeit ein schattiges Plätzchen genießen – ganz bequem auf Knopfdruck. Perfekt für den entspannten Nachmittagskaffee oder um die Zeitung in aller Ruhe zu lesen, ohne dass die Sonne die Schlagzeilen überstrahlt.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Tiergartenstraße in Kleve – einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage. Besonders angenehm: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen, was insbesondere für Ruhesuchende und Senioren ein echter Pluspunkt im Alltag ist.

Auch die Freizeit kommt hier nicht zu kurz. Direkt vor der Haustür laden schöne Wege zu entspannten Spaziergängen ein – ob eine kleine Runde an der frischen Luft oder ein gemütlicher Spaziergang ins Grüne. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt von Kleve bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich somit in angenehmer Nähe.

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Wohnung mit viel Licht, Ruhe und Wohnqualität – ideal für Menschen, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung zu schätzen wissen und ihren neuen Lebensmittelpunkt entspannt genießen möchten.

Diese hochwertig und umfassend sanierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 61,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vollständig renoviert. Sämtliche Wohnräume sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der eine warme und zeitgemäße Wohnatmosphäre schafft. In der gesamten Wohnung sorgen elegante Deckenspots für eine optimale Beleuchtung und ein modernes Erscheinungsbild.

Das Herzstück der Wohnung ist das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, einen privaten Kellerraum mit ca. 8 m² sowie einen praktischen Dachboden mit ca. 20 m² zusätzlicher Nutzfläche.

Highlights der Wohnung:

Erstbezug nach kompletter Sanierung
Ca. 61,5 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Modernes Badezimmer mit großer Dusche
Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
Deckenspots in der gesamten Wohnung
Balkon mit ca. 7 m²
Privater Kellerraum (ca. 8 m²)
Zusätzlicher Dachboden (ca. 20 m²)
Zentralheizung
Ruhige und gepflegte Wohnlage

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 50 € monatlich angemietet werden.