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Willkommen in dieser einladenden 2-Zimmer-Wohnung in der Herzogstraße 9, gelegen im charmanten Kleve. Mit einer Gesamtfläche von 58 m² bietet diese Wohnung einen komfortablen Wohnraum mit einer Reihe von Annehmlichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung führt. Der Wohnbereich präsentiert sich in einem einladenden Ambiente, mit großzügigen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen angenehmen Blick auf die Umgebung ermöglichen. Der hellgraue Teppichboden verleiht dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und ist funktional gestaltet. Ausgestattet mit PVC-Bodenbelag, bietet sie einen angenehmen Bereich für das Zubereiten von Mahlzeiten. Ein angrenzender Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit dem gleichen hellgrauen Teppichboden ausgestattet und bietet eine ruhige Oase für erholsame Nächte. Große Fenster sorgen für eine gute Belüftung und ein angenehmes Ambiente.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine klassische Badewanne, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Fliesenspiegel im 70er-Jahre-Stil verleiht dem Badezimmer einen nostalgischen Charme.

Diese großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen besonderen Wohncharakter.

Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen das offene Wohngefühl. Die hohen Decken verleihen der Wohnung zusätzlich ein Gefühl von Weite und Eleganz.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer: Beide Bereiche können bei Bedarf voneinander getrennt werden und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Esszimmer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt von der Küche aus zugänglich und eignet sich ideal für gesellige Abende oder als zentraler Treffpunkt der Wohnung.

Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet und bietet somit Tageslicht sowie eine gute Belüftungsmöglichkeit.

Die Wohnung verfügt zudem über zwei Balkone: Einer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, der zweite vom Schlafzimmer. Von beiden Balkonen aus genießen Sie einen attraktiven Blick auf die Schwanenburg, sowie auf die Spoy – ein echtes Plus für diese Immobilie.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und einer besonderen Lage mit Ausblick.

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Kleve.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Ein großzügiger Flur schafft ein offenes Raumgefühl und bietet ausreichend Stellfläche. Auch das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und lädt zum Wohlfühlen ein.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Die Ausstattung ist eher schlicht, erhält jedoch durch die farblichen Akzente eine gemütliche Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist der großzügig geschnittene Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und sich ideal für eine gemütliche Sitzgelegenheit oder die Gestaltung einer kleinen grünen Oase eignet.

Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in zentraler Lage zu schätzen wissen.

Die Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993 befindet sich in einem gepflegten zweigeschossigen Gebäude. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und befindet sich auf der zweiten Etage. Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon mit einer Fläche von 5 m². Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung. Zusätzlich ist ein Keller mit einer Fläche von 5 m² vorhanden.

Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus einem Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit bietet und einen schönen Ausblick in die Umgebung ermöglicht.

Weitere Merkmale der Immobilie sind die insgesamt zwei Zimmer, welche vielseitig genutzt werden können. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände und Haushaltsutensilien. Die Wohnung zeichnet sich durch einen guten Gebäudezustand aus und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut gepflegte Dachgeschosswohnung suchen.