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Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Kleve.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Ein großzügiger Flur schafft ein offenes Raumgefühl und bietet ausreichend Stellfläche. Auch das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und lädt zum Wohlfühlen ein.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Die Ausstattung ist eher schlicht, erhält jedoch durch die farblichen Akzente eine gemütliche Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist der großzügig geschnittene Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und sich ideal für eine gemütliche Sitzgelegenheit oder die Gestaltung einer kleinen grünen Oase eignet.

Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in zentraler Lage zu schätzen wissen.

Die Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993 befindet sich in einem gepflegten zweigeschossigen Gebäude. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und befindet sich auf der zweiten Etage. Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon mit einer Fläche von 5 m². Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung. Zusätzlich ist ein Keller mit einer Fläche von 5 m² vorhanden.

Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus einem Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit bietet und einen schönen Ausblick in die Umgebung ermöglicht.

Weitere Merkmale der Immobilie sind die insgesamt zwei Zimmer, welche vielseitig genutzt werden können. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände und Haushaltsutensilien. Die Wohnung zeichnet sich durch einen guten Gebäudezustand aus und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut gepflegte Dachgeschosswohnung suchen.

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🛏️ **Dein neues Lieblingszimmer:**

* 💥 **Ca. 30 m²** – genug Platz für dich, dein Chaos und ein paar gute Entscheidungen
* 🌞 **Privatbalkon** – für Sonnenbäder, Kaffeesucht und Balkon-Smalltalk
* 🛌 **Das Hochbett auf den Fotos** kannst du **kostenlos übernehmen**, wenn du willst – ready to move in!
* 👯‍♂️ **3er-WG** mit sympathischen Mitbewohner*innen (Menschen, keine Mitesser)
* 💶 **500€ Warmmiete** – Strom, Heizung, Internet und gute Vibes inklusive

🏰 **Die Villa – Hogwarts für Studierende:**

* Denkmalgeschützter Altbau mit **ca. 4 m Deckenhöhe** (endlich kein Kopfstoßen mehr!)
* Frisch renoviert: neue Elektrik, stylishe Bäder, glatte Wände – ready für Insta
* Riesiger Garten mit Gewächshaus, Wäscheplatz und Grillplatz
* Waschmaschine, Fahrradkeller, WLAN – alles da, alles läuft
* **Möbel auf Wunsch kostenlos übernehmbar**

#### 🎓 **Ideal für Studis aus Kleve & Nimwegen**

* Nur ein paar Minuten zur HSRW oder zum Bahnhof Richtung Radboud
* Ruhig, zentral und trotzdem WG-Action pur
* Der perfekte Ort für erste Hausarbeiten und letzte WG-Partys

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Diese großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen besonderen Wohncharakter.

Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen das offene Wohngefühl. Die hohen Decken verleihen der Wohnung zusätzlich ein Gefühl von Weite und Eleganz.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer: Beide Bereiche können bei Bedarf voneinander getrennt werden und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Esszimmer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt von der Küche aus zugänglich und eignet sich ideal für gesellige Abende oder als zentraler Treffpunkt der Wohnung.

Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet und bietet somit Tageslicht sowie eine gute Belüftungsmöglichkeit.

Die Wohnung verfügt zudem über zwei Balkone: Einer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, der zweite vom Schlafzimmer. Von beiden Balkonen aus genießen Sie einen attraktiven Blick auf die Schwanenburg, sowie auf die Spoy – ein echtes Plus für diese Immobilie.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und einer besonderen Lage mit Ausblick.