Wohnen

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Schulgebäude ** WBS erforderlich **

Immobilien /

Diese schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit besonderem Charakter. Das Gebäude ist ein liebevoll restauriertes, ehemaliges Schulgebäude und steht heute unter Denkmalschutz – ein echtes Unikat mit Geschichte.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3 Metern, die für ein luftiges und offenes Wohngefühl sorgt. Besonders das Wohnzimmer ist ein Highlight: Bodentiefe Fenster bieten viel Tageslicht und direkten Zugang zum Balkon sowie zur angrenzenden Terrasse und dem Garten – ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen Lage.

Alle Räume sind großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar. Das große Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine barrierefreie Dusche, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die ruhige Lage, kombiniert mit dem besonderen Charme des denkmalgeschützten Gebäudes, macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Ruhe und Wohnqualität legen.

**Wohnberechtigungsschein ist erforderlich**

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Schulgebäude ** WBS erforderlich ** Weiterlesen »

Schöne 2 Zimmerwohnung **WBS erforderlich**

Immobilien /

Die angebotene Wohnung ist eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, die durch ihren durchdachten Grundriss überzeugt.
Das helle Wohnzimmer bietet dank großer Fensterflächen eine angenehme Lichtatmosphäre und gewährt direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen des Ausblicks einlädt.
Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung wird als WBS-Wohnung (Wohnberechtigungsschein erforderlich) vermietet und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gut geschnittenes und helles Zuhause suchen.

Schöne 2 Zimmerwohnung **WBS erforderlich** Weiterlesen »

RESERVIERT! „Ruhig. Zentral. – Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr“

Immobilien /

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 überzeugt mit einer Wohnfläche von 95 m² und einer Energieeffizienzklasse D. Auf einem Grundstück von 258 m² bietet das Haus mit Satteldach Platz für 2 Parkplätze und einen schönen Garten mit einer Fläche von 190 m². Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Langlebigkeit, während die Gas-Heizung für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Keller mit einer Fläche von 35 m².

Das Haus umfasst 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Die Zimmer verteilen sich auf 1,5 Etagen und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet – hier fühlt man sich sofort wohl.

Zusätzlich punktet die Immobilie mit weiteren Annehmlichkeiten wie einer Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der guten Lage und der praktischen Aufteilung eignet sich die Doppelhaushälfte ideal als gemütliches Zuhause für Menschen, die das Wohnen im eigenen Haus schätzen.

RESERVIERT! „Ruhig. Zentral. – Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr“ Weiterlesen »

RESERVIERT! Charmantes Zweifamilienhaus in Nierswalde – Kapitalanlage mit Potenzial und Wohnkomfort

Immobilien /

Im Herzen von Nierswalde erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1995. Auf einem 678 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 182 m², ergänzt durch einen vollunterkellerten Bereich mit weiteren rund 80 m² Nutzfläche. Die ruhige und dennoch zentrale Lage vereint die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit dem Charme historischer Umgebung – ein attraktives Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder individuelle Nutzungskonzepte bieten. Drei vollwertige Badezimmer, eines davon im Kellergeschoss, sorgen für hohen Wohnkomfort und Flexibilität – ideal auch bei Mehrgenerationennutzung oder Besuch.

Die Beheizung der beiden Wohneinheiten erfolgt über separate Gasetagenheizungen. Die Mieter melden ihren Gasverbrauch eigenständig bei einem Anbieter ihrer Wahl an, was die Betriebskostenabrechnung für den Eigentümer erheblich vereinfacht. Darüber hinaus sind auch Strom- und Wasserzähler je Einheit separat installiert, was eine transparente Verbrauchserfassung gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist das nachträglich zu wohnraumähnlichen Zwecken ausgebaute Kellergeschoss. Es verfügt nicht nur über ein weiteres Badezimmer, sondern auch über einen großzügigen Raum mit Wohnzimmercharakter und Küchenanschlüssen – ideal für die Nutzung als Einliegerwohnung, Hobbybereich oder separaten Gästebereich. Die angegebene Wohnfläche berücksichtigt diese Flächen jedoch nicht, was zusätzliches Potenzial bietet.

Ein sonniger Balkon (ca. 5 m²) sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zwei Außenstellplätze und eine Garage bieten komfortable Parkmöglichkeiten und runden das Raumangebot harmonisch ab.

Derzeit ist das Zweifamilienhaus vollständig vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen macht. Gleichzeitig besteht perspektivisch die Möglichkeit zur teilweisen oder vollständigen Eigennutzung – ein flexibel nutzbares Objekt mit Zukunft.

RESERVIERT! Charmantes Zweifamilienhaus in Nierswalde – Kapitalanlage mit Potenzial und Wohnkomfort Weiterlesen »

Wo der Rhein Ihr Nachbar ist: Stilvolles Wohnen mit Weitblick

Immobilien /

Diese außergewöhnlich, großzügige und luxuriöse Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Emmerich am Rhein und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, moderne Ausstattung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Mit hochwertiger Ausstattung, edlen Marmorfliesen im Bad, einer separaten Gästetoilette und einer geräumigen Einbauküche erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche.

Herzstück der Wohnung ist das sehr große Wohnzimmer, mit einem atemberaubenden Blick direkt auf den Rhein, dass dank der großzügigen Fensterflächen von Tageslicht durchzogen wird und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die großen Fenster sorgen nicht nur hier, sondern in der gesamten Wohnung für eine helle, freundliche Stimmung. Elektrische Rollläden bieten dabei zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen – ideal für den Morgenkaffee oder den Ausklang des Tages.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Das Hauptbadezimmer ist mit einer hochwertigen Ausstattung, edlen Marmorfliesen, Dusche, Badewanne sowie einem großen Fenster, das für viel Licht und optimale Belüftung sorgt, ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, perfekt für Familie und Besucher.
Ebenfalls verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, die jeweils großzügig dimensioniert sind und genügend Raum bieten.

Diese 165 m² große 4-Zimmer-Wohnung an der Rheinpromenade 31 in Emmerich bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse. Genießen Sie den beeindruckenden Blick auf den Rhein und die Annehmlichkeiten einer erstklassigen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wo der Rhein Ihr Nachbar ist: Stilvolles Wohnen mit Weitblick Weiterlesen »

RESERVIERT! „Hier zieht das Glück ein – und der Rasenmäher gleich mit“

Immobilien /

Diese Erdgeschosswohnung ist wie ein guter Rotwein – mit den Jahren nur besser geworden. Baujahr 1998, gepflegt wie ein Schrebergarten am Samstagvormittag, und mit 77 m² genau die richtige Größe für Menschen, die lieber leben als putzen. Drei Zimmer stehen bereit: ein Schlafzimmer für süße Träume, ein zweites für Gäste, Enkel oder Hobbys – und ein Wohnzimmer erklären können. Alles modern ausgestattet und auf einer Ebene – Treppen steigen dürfen gern die anderen.

Das Herzstück? Ein 70 m² großer Garten, seniorengerecht gestaltet, also ohne Stolperfallen – ideal für Rosen, Rasen oder ein gepflegtes Rummikub-Duell. Die Terrasse lädt morgens zum Kaffeegenuss ein, mittags zum Sonnen und abends zum stilvollen Feierabend. Für alles, was nicht täglich gebraucht wird, gibt’s einen 7 m² großen Keller – perfekt für saisonale Schätze wie die Lichterkette, die Sie jedes Jahr in einer Kiste mit der Aufschrift „Vorsicht – Emotionen“ wiederfinden.

Mobilität wird hier großgeschrieben: Ein eigener Parkplatz und eine Garage stehen bereit, egal ob für den gepflegten Oldtimer, den Kleinwagen oder das „Seniorenferrari“ genannte E-Bike. Geheizt wird über eine eigene Gasetagenheizung – unkompliziert, effizient und in Energieklasse B sogar so sparsam, dass der Winter kommen darf.

Die Lage könnte kaum besser sein: angenehm ruhig, aber mit allen wichtigen Anlaufpunkten in Reichweite – vom Supermarkt über den Bäcker bis zur nächsten Bushaltestelle. Das macht die Wohnung nicht nur zu einem Ort, an dem man alt werden möchte, sondern auch zu einer attraktiven Kapitalanlage, die bei Mietinteressenten garantiert punktet.

Kurz gesagt: Diese Wohnung ist wie ein guter Freund – zuverlässig, pflegeleicht und immer für Sie da. Ob Sie hier Ihren Lebensabend genießen oder clever Ihr Kapital parken wollen: Sie investieren in Lebensqualität mit einer Prise Gartenidylle.

RESERVIERT! „Hier zieht das Glück ein – und der Rasenmäher gleich mit“ Weiterlesen »