Wohnen

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung mit einem kleinen Garten, die in der beliebten Pastor-Perau-Straße 12 in Goch gelegen ist. Mit einer Gesamtfläche von 75 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und gemütliches Zuhause für Singles, Paare, Rentner oder kleine Familien. Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Ausstattungsdetails wie ein Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche sowie eine moderne Einbauküche gelegt. Der angrenzende Garten bietet eine ruhige und private Oase im Freien, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Küche verleiht zudem ein modernes Flair und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genug Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Die ebenerdige Dusche bietet Komfort und Barrierefreiheit.
Garten: Der kleine Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie sich zurückziehen, die Sonne genießen oder Ihre grünen Daumenfähigkeiten entfalten.
Kinderzimmer: Das helle Kinderzimmer wird durch das großflächige Fenster mit viel Tageslicht durchflutet und bietet zudem ausreichend Platz zum wohlfühlen und spielen. Es kann auch optimal als Arbeitszimmer genutzt werden.

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung bietet auf 45 m² alles, was man braucht, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die das Beste aus jedem Quadratmeter herausholt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage suchen.

Die helle, offene Küche ist ein wahres Highlight. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couch und eine kleine Essecke. Auch hier sorgt die große Fensterfront für angenehmes Tageslicht, das den Raum erhellt und eine einladende Stimmung schafft.

Dank der großen Fenster und der optimalen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über gut belichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Gebäude und bietet einen perfekten Rückzugsort von der Hektik des Alltags.
Mit 45 m² ist diese Wohnung ideal für Personen, die ein praktisches, aber dennoch stilvolles Zuhause suchen. Alles ist gut durchdacht und bietet eine hohe Lebensqualität auf kleinem Raum.

Die angebotene Immobilie ist eine großzügige und lichtdurchflutete Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 mit insgesamt drei Etagen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 präsentiert sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand und bietet die Vorzüge eines Erstbezugs nach Sanierung.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt vier hellen und großzügig geschnittenen Zimmern sowie einem modernen Badezimmer. Große Fensterflächen mit hochwertiger 3-fach-Verglasung sorgen nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz und angenehme Ruhe, sondern lassen die Räume den ganzen Tag über freundlich und sonnig wirken. Hier wohnt man hell, ruhig und entspannt – fast so, als hätte der Alltag draußen Hausverbot.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schöner Aussicht. Dank der großen elektrischen Markise lässt sich auch an warmen Sommertagen jederzeit ein schattiges Plätzchen genießen – ganz bequem auf Knopfdruck. Perfekt für den entspannten Nachmittagskaffee oder um die Zeitung in aller Ruhe zu lesen, ohne dass die Sonne die Schlagzeilen überstrahlt.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Tiergartenstraße in Kleve – einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage. Besonders angenehm: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen, was insbesondere für Ruhesuchende und Senioren ein echter Pluspunkt im Alltag ist.

Auch die Freizeit kommt hier nicht zu kurz. Direkt vor der Haustür laden schöne Wege zu entspannten Spaziergängen ein – ob eine kleine Runde an der frischen Luft oder ein gemütlicher Spaziergang ins Grüne. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt von Kleve bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich somit in angenehmer Nähe.

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Wohnung mit viel Licht, Ruhe und Wohnqualität – ideal für Menschen, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung zu schätzen wissen und ihren neuen Lebensmittelpunkt entspannt genießen möchten.