Wohnen

Das im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet mit rund 121 m² Wohnfläche auf einem ca. 392 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für junge Familien. Besonders familienfreundlich ist die ruhige Lage in einer Stichstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Direkt gegenüber befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz, ein besonderer Pluspunkt für Familien mit Kindern und ein schönes Umfeld zum Aufwachsen.

Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügige Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsmöglichkeiten und bietet viel Platz für das Familienleben.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Neben einer gemütlichen Sofalandschaft findet hier auch ein großzügiger Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, sodass sich der Wohnbereich an warmen Tagen wunderbar ins Freie erweitern lässt.

Die zum Angebot gehörende Einbauküche erleichtert den Start im neuen Zuhause. Sie verfügt über ein großzügiges Cerankochfeld und eine weitläufige Arbeitsfläche mit viel Platz zum Vorbereiten und Anrichten. Der Blick ins Freie schafft auch beim Kochen eine angenehme Atmosphäre.

Ein Gäste-WC mit zusätzlichem Urinal ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Kinderzimmer über einen Spielbereich bis hin zum späteren Rückzugsort für Jugendliche.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer. Von hier aus gelangen Sie in den bereits ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum für ein Homeoffice, Hobby oder einen persönlichen Rückzugsort bietet.

Das geräumige Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Bidet ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Der schön angelegte Gartenteich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Familienessen und entspannte Stunden im Freien. Direkt an die Garage grenzt eine zusätzliche Überdachung an, unter der sich ein Whirlpool befindet, ein eigener kleiner Wellnessbereich im Garten.

Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung erleichtert die Pflege der Grünflächen und stellt eine praktische Ergänzung dar.

Auch die große Garage überzeugt mit zusätzlichen Vorzügen. Die Innenwände sind verputzt und die Garage mit Heizkörpern ausgestattet. Neben Platz für ein Fahrzeug bietet sie weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder einer kleinen Werkbank.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus familienfreundlicher Lage, großzügigem Wohnraum und einem attraktiven Außenbereich. Die ruhige Stichstraße, der Spielplatz direkt gegenüber und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus insbesondere für junge Familien zu einem schönen Zuhause mit viel Raum für gemeinsame und persönliche Momente.

Ruhig in zweiter Reihe gelegen, erwartet Sie in Kleve ein Haus, das es so kein zweites Mal gibt. Das markante Walmdach, die Klinkerfassade und die großen Sprossenfenster verleihen dem freistehenden Einfamilienhaus den Charme eines norddeutschen Landhauses. Auf rund 1.978 m² Grundstück verbinden sich großzügiges Wohnen, Privatsphäre und Freizeitmöglichkeiten, die man sonst nur aus dem Urlaub kennt.

Wohnen, Essen, Kochen, offen und voller Leben
Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 73 m². Ein moderner Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für behagliche Abende. Die neue, hochwertig ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein: Mittelpunkt ist die großzügige Kochinsel mit besonders großem Kochfeld und leistungsstarkem BORA-Dunstabzug nach unten. Zwei Backöfen auf komfortabler Arbeitshöhe, einer davon mit Dampfgarfunktion und ein Quooker-Wasserhahn für kochendes, warmes und kaltes Wasser machen die Küche zum Traum jedes Hobbykochs. Arbeitszimmer, Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss, Ihr privater Rückzugsort
Über die Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit offener Galerie. Hier liegen die Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit moderner Dusche. Ein weiterer offener Kamin gibt dieser Wohnebene einen ganz besonderen Charakter.

Schwimmhalle und Sauna-Gästehaus
Das absolute Highlight ist die private Schwimmhalle: Schwimmen, Sport treiben oder einfach entspannen, unabhängig von Jahreszeit und Wetter. Perfekt ergänzt wird der Poolbereich durch das separate Sauna- und Gästehaus, das sich ebenso als Ruhebereich, Fitnessraum oder privates Refugium nutzen lässt. Für stimmungsvolle Abende im Garten sorgt ein hochwertig mit Kupfer verkleideter Outdoor-Kamin.

Ein Keller, der mehr kann
Außergewöhnlich ist auch der große Vollkeller mit rund 100 m² Nutzfläche und großzügiger Deckenhöhe. Er ist in wasserundurchlässigem Beton ausgeführt und bietet weit mehr als Abstellfläche: Hobby, Fitness, Werkstatt, Hauswirtschaft oder Lagerung, die Möglichkeiten sind vielfältig.

Bereit für die Zukunft
Die Elektrik wurde 2025 erneuert, die Dachflächenfenster sind neu. Die technischen Voraussetzungen für Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sind bereits geschaffen.