Wohnen

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Kleve

Die angebotene Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Wohnzimmer, Esszimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über die üblichen Sanitäreinrichtungen. Durch die Fenster im Dachgeschoss sind die Räume angenehm hell und bieten eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Gestaltungspotenzial sind. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

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Tauschen Sie Ihr zu großes Eigenheim gegen eine exklusive Seniorenwohnung in Kleve

Aufgrund Ihres fortgeschrittenen Alters oder möglicher körperlicher Einschränkungen ist die Bewirtschaftung eines eigenen Hauses oft mit großen Herausforderungen verbunden. Wenn Sie auf der Suche nach einer komfortablen Mietwohnung sind, bieten wir Ihnen hier die passende Lösung.

Diese barrierearme 4-Zimmer-Wohnung in Kleve überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für ein selbstbestimmtes Wohnen, selbst im höheren Alter. Gerne unterstützen wir Sie zudem beratend, falls Sie den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie in Erwägung ziehen.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, der bis in den Keller führt. Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftskeller. Ein großzügiger Garten und eine geräumige, sowie überdachten Terrasse runden dieses attraktive Angebot ab.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen hellen und großzügigen Eingangsbereich, gefolgt von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener und moderner Küche. Die Küche ist in einem neuwertigen Zustand und vollumfänglich ausgestattet. Diese kann von dem Vormieter gerne käuflich erworben werden. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der für ein modernes und wohnliches Ambiente sorgt. Zwei große Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie auf die ruhig gelegene, überdachte Terrasse sowie in den weitläufigen Garten, der ausreichend Platz für gärtnerische Aktivitäten bietet.

Der Schlafbereich ist über eine stilvolle Stucktür erreichbar. Das erste Schlafzimmer liegt direkt neben dem Gäste-Bad und überzeugt durch ein großes Fenster sowie den ebenfalls verlegten Vinylboden.
Das Gäste-Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. In beiden Bädern wurden ausschließlich hochwertige Sanitäranlagen verbaut.

Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster. Direkt angrenzend befindet sich das zweite Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, die für viel Helligkeit sorgen.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

In der gesamten Wohnung sind elektrische Rollläden installiert. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuell regulierbar und wird über eine moderne, umweltfreundliche Erdwärmeheizung betrieben.

Haustiere sind in dieser Immobilie leider nicht gestattet.

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Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Wohnzimmer und Balkon

Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut durchdachtes Raumangebot mit insgesamt drei Zimmern. Die Wohnung ist mit insgesamt vier Stufen bequem erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großzügige Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, den Raum aufzuteilen und dadurch ein zusätzliches Schlafzimmer bzw. einen weiteren separaten Wohnraum zu schaffen.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine komfortable Küchenzeile sowie einen zusätzlichen Essbereich und schafft damit ideale Voraussetzungen für den Alltag und gesellige Stunden.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne sowie ein großes Fenster, das für angenehme Helligkeit und eine gute Belüftungsmöglichkeit sorgt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen Grundriss, die helle Wohnatmosphäre, die flexible Raumgestaltung und den praktischen Balkon. Sie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen, die Wert auf ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer legen.

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Wohnen im Grünen oder langfristig investieren: Großzügige Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garage und Gemeinschaftsgarten

Diese gepflegte und bereits vermietete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines angenehm im Grünen gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Mit rund 82 m² Wohnfläche bietet sie eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause ermöglicht.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das gemeinsam mit zwei weiteren Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die ruhige, grüne Umgebung zu genießen.

Ein besonderes Plus ist der große Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht und die naturnahe Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Ein eigener Kellerraum mit etwa 5 m² Nutzfläche schafft praktischen Stauraum. Die zur Wohnung gehörende Garage rundet das attraktive Gesamtangebot komfortabel ab.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders als interessante Kapitalanlage. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 676,20 Euro. Für die Garage werden zusätzlich 50,00 Euro monatlich gezahlt, sodass sich eine gesamte monatliche Nettomiete von 726,20 Euro beziehungsweise eine Jahresnettomiete von 8.714,40 Euro ergibt.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Die Energieeffizienzklasse D steht für einen soliden energetischen Standard. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, komfortabler Erdgeschosslage, modernem Badezimmer, Garage und dem weitläufigen Gemeinschaftsgarten macht diese vermietete Wohnung zu einer überzeugenden und langfristig interessanten Investitionsmöglichkeit..

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Von Ischgl bis zur Schwanenburg, diese Wohnung hat Geschichten

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Ausblick über Kleve. Sie befindet sich in den oberen Etagen eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und bietet auf rund 99 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit besonderem Charakter.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer und zwei Wohnebenen. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein offenes und zugleich wohnliches Raumgefühl. Zwei Badezimmer eines mit Dusche und eines mit Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine vorhandene Einbauküche rundet die praktische Ausstattung ab.

Ein echtes Unikat befindet sich im Badezimmer des Obergeschosses: Hier wurden Originalfliesen aus der bekannten Après-Ski-Disco „Kuhstall“ in Ischgl verbaut. Dieses außergewöhnliche Detail verleiht dem Badezimmer einen unverwechselbaren Charakter und sorgt garantiert für Gesprächsstoff.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick über die Stadt Kleve, der bei guter Sicht sogar bis nach Emmerich reicht. Rollläden bieten dabei angenehmen Sonnen- und Sichtschutz.

Das gepflegte Wohnhaus umfasst lediglich neun Wohnungen und wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Dies trägt zu einer angenehmen, ruhigen und persönlichen Wohnatmosphäre bei. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den oberen Etagen. Besonders praktisch ist außerdem der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener, rund 8 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus können die Bewohner einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen Fahrradraum nutzen.

Auch energetisch wurde bereits investiert: Die Gasheizung des Gebäudes wurde im Jahr 2024 erneuert. Damit verbindet die Wohnung eine attraktive Lage, einen hohen Wohnkomfort und eine gepflegte Eigentümergemeinschaft zu einem überzeugenden Gesamtpaket.

Eine besondere Maisonettewohnung für alle, die großzügiges Wohnen, eine komfortable Ausstattung, individuelle Details und einen außergewöhnlichen Weitblick über Kleve zu schätzen wissen.

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Gemütliche Etagenwohnung in der Klever Oberstadt

Diese attraktive Etagenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und rund 77 m² Wohnfläche, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet.

Die 3 Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob ein gemütliches Wohnzimmer zum Entspannen, ein ruhiges Schlafzimmer oder ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Hier finden Sie den passenden Raum für jede Lebenssituation.

Das hell geflieste Badezimmer lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Ob eine erfrischende Dusche am Morgen oder ein wohltuendes Bad am Abend. Hier genießen Sie Ihren persönlichen Wohlfühlmoment.

Dank der Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus profitieren Sie von einem angenehmen Wohnumfeld und einer zentralen Lage in Kleve. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

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