Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine durchdachte, kompakte Bauweise mit markantem Pyramidendach und bietet ein außergewöhnliches Wohn- und Nutzungskonzept. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand nach vollständiger Renovierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einer Ebene sowie einer vollständigen Unterkellerung mit ca. 130 m² eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere für Selbständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau kombinieren möchten.
Der voll unterkellerte Bereich ist gefliest, beheizbar, teilweise mit Tageslicht ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur Garage, sowie ein Waschkeller mit Vorrichtung für Trockner und Waschmaschine. Durch den wohnraumähnlichen Charakter eignet sich dieser Bereich ideal als großzügige Bürofläche, Praxis, Atelier, Hobby- oder Fitnessbereich. Die klare Trennung zwischen privatem Wohnbereich und Arbeitsfläche bietet optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung.
Die hochwertige Ausstattung setzt sich im gesamten Haus fort. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe. Im Obergeschoss wurde eine allergikerfreundliche Farbe verwendet, zudem sind die Stromleitungen elektrosmog-reduziert ausgeführt. Zwei großzügige, bodengleiche Duschen sorgen für modernen Wohnkomfort. LAN-Steckdosen sowie ein Glasfaseranschluss machen das Objekt vollständig homeoffice- und business-tauglich.
Ein besonderes Highlight ist die neue, hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2025 mit einem Investitionswert von über 20.000 Euro. Ergänzt wird diese durch eine separate Beiküche mit Spüle und zusätzlichen Anschlüssen, ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder vorbereitende Arbeiten. Das Haus ist ein Nichtraucherobjekt, Tierhaltung ist nicht vorgesehen.
Das Grundstück umfasst insgesamt 749 m² mit einer ca. 600 m² großen, gepflegten Gartenfläche und einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, zwei Carport-Stellplätze sowie drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung – insgesamt bis zu sechs Stellplätze, was einen besonderen Mehrwert darstellt.
Dank der soliden Massivbauweise, der modernen Haustechnik, der hochwertigen Renovierung und der optimalen Aufteilung eignet sich diese Immobilie hervorragend für anspruchsvolle, solvente Mieter, Paare oder Selbständige, die ein repräsentatives, ruhiges und zugleich funktionales Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot suchen.
