Wohnen

Wo der Rhein Ihr Nachbar ist: Stilvolles Wohnen mit Weitblick

Immobilien /

Diese außergewöhnlich, großzügige und luxuriöse Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Emmerich am Rhein und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, moderne Ausstattung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Mit hochwertiger Ausstattung, edlen Marmorfliesen im Bad, einer separaten Gästetoilette und einer geräumigen Einbauküche erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche.

Herzstück der Wohnung ist das sehr große Wohnzimmer, mit einem atemberaubenden Blick direkt auf den Rhein, dass dank der großzügigen Fensterflächen von Tageslicht durchzogen wird und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die großen Fenster sorgen nicht nur hier, sondern in der gesamten Wohnung für eine helle, freundliche Stimmung. Elektrische Rollläden bieten dabei zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen – ideal für den Morgenkaffee oder den Ausklang des Tages.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Das Hauptbadezimmer ist mit einer hochwertigen Ausstattung, edlen Marmorfliesen, Dusche, Badewanne sowie einem großen Fenster, das für viel Licht und optimale Belüftung sorgt, ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, perfekt für Familie und Besucher.
Ebenfalls verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, die jeweils großzügig dimensioniert sind und genügend Raum bieten.

Diese 165 m² große 4-Zimmer-Wohnung an der Rheinpromenade 31 in Emmerich bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse. Genießen Sie den beeindruckenden Blick auf den Rhein und die Annehmlichkeiten einer erstklassigen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wo der Rhein Ihr Nachbar ist: Stilvolles Wohnen mit Weitblick Weiterlesen »

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage und großem Keller in Kranenburg-Nütterden

Immobilien /

In ruhiger Lage von Kranenburg-Nütterden, Bohmshofstraße 5, wird eine großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus vermietet. Im Dachgeschoss lebt bereits eine Familie, wodurch eine angenehme und familiäre Hausgemeinschaft entsteht.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, von denen derzeit 2 als Schlafzimmer genutzt werden. Zwei der Räume sind durch eine großzügige Flügeltür miteinander verbunden und können bei Bedarf zu einem großen, hellen Wohnzimmer zusammengefasst werden.

Zur Wohnung gehören zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten:

4 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
2 Schlafzimmer
Großzügiger Wohnbereich mit Flügeltür
Eigener Garten zur alleinigen Nutzung
Garage
Sehr großer Keller mit ca. 100 m² Nutzfläche
Gartenhaus als zusätzlicher Stauraum
Vorhandene Einbauküche, die auf Wunsch genutzt werden kann
Alternativ besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche einzubauen

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Stauraum und eigenem Garten schätzen.

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage und großem Keller in Kranenburg-Nütterden Weiterlesen »

„Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Persönlichkeit und lebendiger Hausatmosphäre“

Immobilien /

Dieses im Jahr 1951 erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 129 m² und einer Grundstücksfläche von insgesamt 502 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Immobilie verfügt über eine massiv errichtete Bauweise und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Satteldach schützt das Haus und verleiht ihm eine charmante Optik. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Garten mit einer Fläche von 300 m², der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Im Inneren des Gebäudes erwarten Sie insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine zentral beheizte Wohnfläche von 129 m². Zusätzlich stehen Ihnen 70 m² Dachgeschossfläche für weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Terrasse und ein Balkon bieten Ihnen die Möglichkeit, auch im Freien die frische Luft zu genießen. Der Keller mit einer Fläche von 120 m² rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Zweifamilienhaus verfügt über eine energieeffizienzklasse G und ist derzeit vermietet. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung. Ob als Kapitalanlage oder als neues Zuhause für Ihre Familie – dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zuhause in guter Lage zu erwerben und Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

„Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Persönlichkeit und lebendiger Hausatmosphäre“ Weiterlesen »

großzügige 2-Zimmer Wohnung, Kleve-Oberstadt

Immobilien /

Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 82 m² befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist gepflegt und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon mit einer Fläche von 4 m² lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Der offene Grundriss schafft eine großzügige Wohnatmosphäre und lässt viel Tageslicht in die Wohnung. Der Balkon ist von der Küche aus zugänglich und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die Lage der Immobilie ist sehr attraktiv, da sie sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Wohnung in einer gepflegten Umgebung suchen.

großzügige 2-Zimmer Wohnung, Kleve-Oberstadt Weiterlesen »

Über den Dächern von Kleve – stilvolle, optimal geschnittene Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

Immobilien /

Am Rande von Kleve liegt diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2003 mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Die Immobilie überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die gut durchdachte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Da der Balkon nach Westen ausgerichtet ist, genießen Sie vor allem nachmittags und abends viel Sonnenlicht. Ob zum Frühstück an der frischen Luft, zum Entspannen nach einem langen Tag oder für gesellige Abende, der Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die bodentiefe Fensterfront sorgt auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Bodenbelag besteht überwiegend aus hellen Fliesen in Steinoptik, die der Wohnung ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild verleihen.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Die vollständige Verfliesung unterstreicht die pflegeleichte Ausstattung. Feine Farbakzente in einem Fliesenstreifen verleihen dem Badezimmer einen charmanten, leicht verspielten Charakter. Der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort und erspart den Weg in den Keller.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte technische Ausstattung. In allen Haupträumen, wie dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmern, sind LAN-Steckern, sowie TV-Anschlüssen installiert. Die gesamte Wohnung ist zudem mit ausreichend Steckdosen versehen, sodass eine flexible Einrichtung und die Nutzung moderner Technik jederzeit problemlos möglich ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bequem über den Keller des Hauses oder die separate Zufahrt erreichbar. Das gepflegte und helle Treppenhaus unterstreicht den positiven Gesamteindruck der Immobilie. Eine Nachrüstung eines Aufzugs ist grundsätzlich möglich.

Über den Dächern von Kleve – stilvolle, optimal geschnittene Wohnung mit Balkon & Tiefgarage Weiterlesen »

Ein Zuhause, das beeindruckt – stilvolles Architektenhaus mit Wow-Effekt

Immobilien /

Schon beim ersten Anblick wird klar: Dieses Haus ist kein Standard. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus begeistert mit Charakter, Großzügigkeit und einem Wohngefühl, das man selten findet.

Auf einem ca. 479 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das 1975 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2022–2023 mit viel Gespür für Design und Qualität auf ein modernes Niveau gebracht wurde. Hier verbinden sich architektonische Raffinesse und zeitgemäßer Komfort zu einem harmonischen Gesamtbild.

Beim Betreten spüren Sie sofort die besondere Atmosphäre: Eine einladende Diele empfängt Sie und führt in den spektakulären Wohnbereich – das Herzstück dieser Immobilie. Hohe Decken von bis zu ca. 6 Metern, eine offene Empore und beeindruckende Panoramaschiebefenster sorgen für ein Raumgefühl, das begeistert. Licht, Weite und Eleganz verschmelzen hier zu einem Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie gemütlich ist.

Der Kamin – ausgestattet mit einer neuen Kamineinsatzkassette aus 2023 – setzt dabei einen stilvollen Akzent und schafft eine warme, behagliche Stimmung an kühleren Tagen.

Die offene Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hochwertig im Jahr 2022 erneuert (ca. 20.000 €), überzeugt sie mit modernem Design und einem besonderen Highlight: einem Kochfeld mit integrierter Abzugshaube. Diese clevere Lösung unterstreicht nicht nur die klare Linienführung, sondern ermöglicht auch ein kommunikatives Kocherlebnis ohne störende Elemente im Raum.

Angrenzend befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort – hier eröffnen sich Ihnen flexible Möglichkeiten, die sich Ihrem Leben anpassen.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort: Ein offener Flur, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein stilvoll modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC bieten den perfekten privaten Rückzugsbereich. Auch hier wurde im Zuge der Sanierung alles durchdacht erneuert – inklusive Leitungen und moderner Dachfenster.

Doch nicht nur innen überzeugt diese Immobilie: Die 2023 neu gestaltete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten Raum für Erholung, Spiel und gesellige Momente bietet.

Die zahlreichen Modernisierungen machen dieses Haus besonders attraktiv für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen und genießen möchten:

Hochwertige neue Einbauküche mit integriertem Dunstabzug (2022)
Komplett erneuerte Fliesenböden im Erdgeschoss
Stilvoller Innenausbau (Wände & Decken)
Modernisierte Bäder inkl. teilweiser neuer Leitungen und Dachfenster
Neuer Teppichboden im Obergeschoss
Neu angelegte Terrasse (2023)
Wallbox für E-Mobilität (2022)
Vorbereitung für Photovoltaik bereits vorhanden
Überarbeitete bzw. erneuerte Heizkörper
Neue Kamineinsatzkassette (2023)
Einfriedung des Grundstücks

Eine massiv gebaute Garage mit direktem Gartenzugang rundet dieses attraktive Angebot ab.

Fazit:
Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen. Großzügig, lichtdurchflutet, stilvoll modernisiert – und mit einer Ausstrahlung, die man nicht beschreiben kann, sondern erleben muss.

Ein Zuhause, das beeindruckt – stilvolles Architektenhaus mit Wow-Effekt Weiterlesen »