Wohnen

Inmitten des malerischen Xantener Stadtteils Birten befindet sich eine außergewöhnliche unterirdische Liegenschaft, die nun zur Vermietung steht: ein ehemaliger Atomschutzbunker aus dem Jahr 1967. Strategisch zwischen Feldern und einem kleinen Waldgebiet gelegen, eröffnet dieses Bauwerk ein Höchstmaß an Sicherheit und Ruhe, kombiniert mit historischer Bedeutung und einem beeindruckenden Potenzial für vielfältige Nutzungskonzepte. Über eine außenliegende, steile Treppe gelangt man zwölf Meter unter die Erde zu einer massiven Stahltür, die den Zugang zu rund 850 Quadratmetern Nutzfläche markiert. Geschützt durch vier Meter starke Betondecken und in erstaunlich gut erhaltenem Zustand, präsentiert sich die Anlage als Zeitkapsel aus dem Kalten Krieg. Viele der technischen Einrichtungen wie Schaltkästen, Transformatoren, Teile der Elektrik, Sanitäranlagen und das Belüftungssystem sind noch vorhanden und unterstreichen die robuste Bauweise des Gebäudes.

Die Lage im ruhigen Stadtteil Birten, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Xantens entfernt, bietet eine naturnahe Umgebung mit landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Archäologische Park Xanten, eine der bedeutendsten römischen Fundstätten Deutschlands. Diese Kombination aus Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Sicherheits- und Schutzkonzepten wie Server- oder Datenzentren, Forschungs- oder Laborbereichen und Hochsicherheitsarchiven bis hin zu kreativen und gewerblichen Ideen wie Kunst- und Kulturprojekten, Escape Rooms, Film- und Fotolocations oder Werkstätten. Auch als private Rückzugsmöglichkeit, Lagerstätte oder besondere Hobbyfläche bietet sich die Immobilie an. Aufgrund ihrer abgeschiedenen Lage und der außerordentlich stabilen Bauweise eignet sie sich für Visionäre, die ein einzigartiges Objekt mit maximaler Privatsphäre und Sicherheit suchen.

Die Mietkonditionen werden individuell nach Nutzungskonzept vereinbart, wobei langfristige Mietverhältnisse bevorzugt werden. Interessenten erhalten auf Anfrage gerne weitere Informationen sowie die Möglichkeit einer Besichtigung dieser besonderen Liegenschaft.

Die denkmalgeschützte Hofanlage Beckershalbehof um 1910 erbaut, wurde aufwändig kernsaniert und lockt mit modernem Komfort in historischem Flair.

Das Objekt wurde zuvor als Infozentrum des Naturschutzes genutzt.

Der großflächige ehemalige Ausstellungsraum verfügt über viel Platz für ein zukünftiges Büro. Eine große Fensterfront zum Hof hin, sowie weitere große Fenster lassen viel natürliches Licht in den Raum.

Um den Hof befinden sich 20 Außenstellplätze.

Das Objekt verfügt über eine Gas- Etagenheizung aus dem Jahr 2022.
Der dazugehörige Gastank muss von den Mietern eigenständig befüllt werden.