Wohnen

Die angebotene Immobilie ist eine großzügige und lichtdurchflutete Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 mit insgesamt drei Etagen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 präsentiert sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand und bietet die Vorzüge eines Erstbezugs nach Sanierung.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt vier hellen und großzügig geschnittenen Zimmern sowie einem modernen Badezimmer. Große Fensterflächen mit hochwertiger 3-fach-Verglasung sorgen nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz und angenehme Ruhe, sondern lassen die Räume den ganzen Tag über freundlich und sonnig wirken. Hier wohnt man hell, ruhig und entspannt – fast so, als hätte der Alltag draußen Hausverbot.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schöner Aussicht. Dank der großen elektrischen Markise lässt sich auch an warmen Sommertagen jederzeit ein schattiges Plätzchen genießen – ganz bequem auf Knopfdruck. Perfekt für den entspannten Nachmittagskaffee oder um die Zeitung in aller Ruhe zu lesen, ohne dass die Sonne die Schlagzeilen überstrahlt.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Tiergartenstraße in Kleve – einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage. Besonders angenehm: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen, was insbesondere für Ruhesuchende und Senioren ein echter Pluspunkt im Alltag ist.

Auch die Freizeit kommt hier nicht zu kurz. Direkt vor der Haustür laden schöne Wege zu entspannten Spaziergängen ein – ob eine kleine Runde an der frischen Luft oder ein gemütlicher Spaziergang ins Grüne. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt von Kleve bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich somit in angenehmer Nähe.

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Wohnung mit viel Licht, Ruhe und Wohnqualität – ideal für Menschen, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung zu schätzen wissen und ihren neuen Lebensmittelpunkt entspannt genießen möchten.

Diese außergewöhnlich, großzügige und luxuriöse Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Emmerich am Rhein und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, moderne Ausstattung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Mit hochwertiger Ausstattung, edlen Marmorfliesen im Bad, einer separaten Gästetoilette und einer geräumigen Einbauküche erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche.

Herzstück der Wohnung ist das sehr große Wohnzimmer, mit einem atemberaubenden Blick direkt auf den Rhein, dass dank der großzügigen Fensterflächen von Tageslicht durchzogen wird und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die großen Fenster sorgen nicht nur hier, sondern in der gesamten Wohnung für eine helle, freundliche Stimmung. Elektrische Rollläden bieten dabei zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen – ideal für den Morgenkaffee oder den Ausklang des Tages.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Das Hauptbadezimmer ist mit einer hochwertigen Ausstattung, edlen Marmorfliesen, Dusche, Badewanne sowie einem großen Fenster, das für viel Licht und optimale Belüftung sorgt, ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, perfekt für Familie und Besucher.
Ebenfalls verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, die jeweils großzügig dimensioniert sind und genügend Raum bieten.

Diese 165 m² große 4-Zimmer-Wohnung an der Rheinpromenade 31 in Emmerich bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse. Genießen Sie den beeindruckenden Blick auf den Rhein und die Annehmlichkeiten einer erstklassigen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!