Wohnen

Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – Perfekt für Familien oder Kapitalanleger“

Immobilien /

Die angebotene Immobilie ist eine moderne Erdgeschosswohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1995. Das Gebäude verfügt über insgesamt zwei Etagen und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über 73 m² und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein helles Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören zudem ein Keller mit einer Fläche von 6,6 m², sowie ein Parkplatz und eine Garage.

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zur Terrasse, von der aus man in den Garten gelangen kann. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und bieten Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet.

Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört eine Etagenheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Der Garten mit einer Fläche von 160 m² kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine gute Rendite für Kapitalanleger. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer und liegt auf der Ebene 0 des Gebäudes. Wer auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Erdgeschosswohnung mit Garten ist, wird hier sicherlich fündig.

Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – Perfekt für Familien oder Kapitalanleger“ Weiterlesen »

Tauschen Sie Ihr zu großes Eigenheim gegen eine exklusive Seniorenwohnung in Kleve

Immobilien /

Aufgrund Ihres fortgeschrittenen Alters oder möglicher körperlicher Einschränkungen ist die Bewirtschaftung eines eigenen Hauses oft mit großen Herausforderungen verbunden. Wenn Sie auf der Suche nach einer komfortablen Mietwohnung sind, bieten wir Ihnen hier die passende Lösung.

Diese barrierearme 4-Zimmer-Wohnung in Kleve überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für ein selbstbestimmtes Wohnen, selbst im höheren Alter. Gerne unterstützen wir Sie zudem beratend, falls Sie den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie in Erwägung ziehen.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, der bis in den Keller führt. Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftskeller. Ein großzügiger Garten und eine geräumige, sowie überdachten Terrasse runden dieses attraktive Angebot ab.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen hellen und großzügigen Eingangsbereich, gefolgt von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener und moderner Küche. Die Küche ist in einem neuwertigen Zustand und vollumfänglich ausgestattet. Diese kann von dem Vormieter gerne käuflich erworben werden. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der für ein modernes und wohnliches Ambiente sorgt. Zwei große Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie auf die ruhig gelegene, überdachte Terrasse sowie in den weitläufigen Garten, der ausreichend Platz für gärtnerische Aktivitäten bietet.

Der Schlafbereich ist über eine stilvolle Stucktür erreichbar. Das erste Schlafzimmer liegt direkt neben dem Gäste-Bad und überzeugt durch ein großes Fenster sowie den ebenfalls verlegten Vinylboden.
Das Gäste-Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. In beiden Bädern wurden ausschließlich hochwertige Sanitäranlagen verbaut.

Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster. Direkt angrenzend befindet sich das zweite Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, die für viel Helligkeit sorgen.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

In der gesamten Wohnung sind elektrische Rollläden installiert. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuell regulierbar und wird über eine moderne, umweltfreundliche Erdwärmeheizung betrieben.

Haustiere sind in dieser Immobilie leider nicht gestattet.

Tauschen Sie Ihr zu großes Eigenheim gegen eine exklusive Seniorenwohnung in Kleve Weiterlesen »

Bomben sicheres Investment

Immobilien /

Mitten im malerischen Xanten offenbart sich ein einzigartiges Refugium, welches höchste Sicherheit und Schutz inmitten einer idyllischen Umgebung verspricht. Dieser ehemalige Atomschutzbunker, strategisch im ländlichen Stadtteil Birten zwischen Feld und Wald gelegen, ist eine beeindruckende Zeit Kapsel aus dem Kalten Krieg.

Ein unscheinbares Waldstück in der Nähe von Xanten verbirgt dieses außergewöhnliche Anwesen. Eine steile Treppe führt zwölf Meter unter die Erde, zu einer massiven Stahltür, die den Eingang zu einem 850 Quadratmeter großen Labyrinth aus vier Meter dicken Betondecken markiert. Die Anlage wurde im Jahr 1967 von der Bundeswehr als „Knotenpunkt im Fernmeldenetz“ erbaut und ist bis heute erstaunlich gut erhalten.

Die architektonischen Merkmale dieses geschichtsträchtigen Bunkers faszinieren: Schaltkästen und Trafos, die einst Teil des militärischen Komplexes waren, präsentieren sich immer noch in gutem Zustand. Elektrik, Sanitäranlagen und Belüftungssysteme sind weitgehend intakt, und die solide Bauweise steht symbolisch für die Standhaftigkeit unter extremsten Bedingungen.
Die Immobilie bietet nicht nur geschichtliche Faszination, sondern auch ein erstaunliches Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte. Hier haben Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Stück Geschichte zu besitzen, das sich perfekt in die natürliche Umgebung von Xanten einfügt.

Bomben sicheres Investment Weiterlesen »

Einzigartige Untertage-Liegenschaft bei Xanten – ehemaliger Atomschutzbunker zur Vermietung

Immobilien /

Inmitten des malerischen Xantener Stadtteils Birten befindet sich eine außergewöhnliche unterirdische Liegenschaft, die nun zur Vermietung steht: ein ehemaliger Atomschutzbunker aus dem Jahr 1967. Strategisch zwischen Feldern und einem kleinen Waldgebiet gelegen, eröffnet dieses Bauwerk ein Höchstmaß an Sicherheit und Ruhe, kombiniert mit historischer Bedeutung und einem beeindruckenden Potenzial für vielfältige Nutzungskonzepte. Über eine außenliegende, steile Treppe gelangt man zwölf Meter unter die Erde zu einer massiven Stahltür, die den Zugang zu rund 850 Quadratmetern Nutzfläche markiert. Geschützt durch vier Meter starke Betondecken und in erstaunlich gut erhaltenem Zustand, präsentiert sich die Anlage als Zeitkapsel aus dem Kalten Krieg. Viele der technischen Einrichtungen wie Schaltkästen, Transformatoren, Teile der Elektrik, Sanitäranlagen und das Belüftungssystem sind noch vorhanden und unterstreichen die robuste Bauweise des Gebäudes.

Die Lage im ruhigen Stadtteil Birten, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Xantens entfernt, bietet eine naturnahe Umgebung mit landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Archäologische Park Xanten, eine der bedeutendsten römischen Fundstätten Deutschlands. Diese Kombination aus Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Sicherheits- und Schutzkonzepten wie Server- oder Datenzentren, Forschungs- oder Laborbereichen und Hochsicherheitsarchiven bis hin zu kreativen und gewerblichen Ideen wie Kunst- und Kulturprojekten, Escape Rooms, Film- und Fotolocations oder Werkstätten. Auch als private Rückzugsmöglichkeit, Lagerstätte oder besondere Hobbyfläche bietet sich die Immobilie an. Aufgrund ihrer abgeschiedenen Lage und der außerordentlich stabilen Bauweise eignet sie sich für Visionäre, die ein einzigartiges Objekt mit maximaler Privatsphäre und Sicherheit suchen.

Die Mietkonditionen werden individuell nach Nutzungskonzept vereinbart, wobei langfristige Mietverhältnisse bevorzugt werden. Interessenten erhalten auf Anfrage gerne weitere Informationen sowie die Möglichkeit einer Besichtigung dieser besonderen Liegenschaft.

Einzigartige Untertage-Liegenschaft bei Xanten – ehemaliger Atomschutzbunker zur Vermietung Weiterlesen »

kernsaniertes Bürogebäude im historischen Flair

Immobilien /

Die denkmalgeschützte Hofanlage Beckershalbehof um 1910 erbaut, wurde aufwändig kernsaniert und lockt mit modernem Komfort in historischem Flair.

Das Objekt wurde zuvor als Infozentrum des Naturschutzes genutzt.

Der großflächige ehemalige Ausstellungsraum verfügt über viel Platz für ein zukünftiges Büro. Eine große Fensterfront zum Hof hin, sowie weitere große Fenster lassen viel natürliches Licht in den Raum.

Um den Hof befinden sich 20 Außenstellplätze.

Das Objekt verfügt über eine Gas- Etagenheizung aus dem Jahr 2022.
Der dazugehörige Gastank muss von den Mietern eigenständig befüllt werden.

kernsaniertes Bürogebäude im historischen Flair Weiterlesen »